Продаю помещение свободного назначения, 178.2 м², Новосибирск, улица Николая Сотникова, 16 Онлайн-показ

РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ ДО 31 ДЕКАБРЯ 2024 ГОДА

Предлагается в продажу торговoе пoмещениe в ЖК «Просторный» Кировского района.

Общая площадь: 178,2 м2.

Mощность: 30 кВт.

Удобная парковка на 20 мест перед магазином.

Арендатор - торговая сеть «Монетка», с которой заключен долгосрочный договор на 10 лет с апреля 2024 года.

Месячная арендная плата - 4% с ТО, но не менее 214000 рублей в месяц (предусмотрена односторонняя индексация) + коммунальные платежи.

Окупаемость - 8 лет (согласно базовой ставке).Фактически, с учётом индексации - 6.8 лет.

Объект находится в Южно-Чемском микрорайоне вблизи крупных частных секторов и дачных сообществ.

В радиусе 500 метров расположены такие крупные объекты как Мария-Ра, Бристоль, Красное&Белое, Wildberries, Kruger House.

В пешей доступности детский сад, салоны красоты, медицинские учреждения, а также остановка общественного транспорта «ЖК Семейный квартал».

Продается ПСН площадью 178.2 кв.м. Новосибирская область, цена 21 900 000 руб.