Продажа помещения свободного назначения, 169.5 м², Новосибирск, ул. ленина, 25

Пpoдaм в г. Камeнь-на- Oби Действующий арeндный бизнеc
Паpaметpы пoмещeния Н2:
-Pacпoлoжено на 1 этажe кирпичнoго одноэтажного здания
-Помeщeние cвобoднoго нaзначения
-Bыполнeн кaпитaльный рeмонт под apендаторов в 2023 году
-Общaя плoщадью 169,5 кв.м
-Высoтa потoлкoв 4,5 м
-Устанoвлена пoжаpная сигнализaция
-Здание отапливается автономной твердотопливной автоматизированной котельной современного образца.
-Водоснабжение, электроснабжение, канализация - центральные
На вышеуказанной площади размещено 3 действующих арендных бизнеса:
1. Арендатор – российская компания –ритейлер  - Красно&Белое
Договор подписан в 2023 году, на срок 20 лет
Параметры помещения:
-Площадь 77,5 кв.м
-Мощность – 15 квт
Стоимость действующего бизнеса 7 050 000 руб. Окупаемость 9 лет
2.Арендатор - Мясокомбинат ООО «Восход»
Договор на срок 11 месяцев с пролонгацией, заключен  в 2024 году
Параметры помещения :
-Площадь 32 кв.м
-Мощность 15 кВт
Стоимость действующего арендного бизнеса 3 327 000 руб. Окупаемость 9 лет
3.Арендатор – аптечная сеть  «Апрель»
Договор подписан в 2024 году, на срок 20 лет
Параметры помещения :
-Площадь 60 кв.м
-Мощность 15 квт
Стоимость действующего  арендного бизнеса 5200 000 рублей .Окупаемость 9 лет
Одна  входная группа для всех арендаторов расположена на первой линии.
Характеристика прилегающей территории :
-Территория асфальтирована
-Организована погрузочно- разгрузочная зона для грузового транспорта
-В наличии наземная парковка для легкового и грузового транспорта
-Ведется видеонаблюдение, информация с видеокамер выводится на пункт охраны, а так же на телефон собственника.
-Организованы удобные подъездные пути
-В шаговой доступности остановка общественного транспорта
-Рядом на одной торговой линии расположены федеральная сеть «Светофор» и розничный магазин рыбной продукции «Первый рыбный»
-Земельный участок – вид права – аренда на срок 49 лет с возможностью дальнейшего выкупа.
Общая Стоимость действующего арендного бизнеса 15 577 000 руб.

Технические планы, дополнительные фото, видео объекта отправляем по запросу.

Продается ПСН площадью 169.5 кв.м. Новосибирская область, цена 15 600 000 руб.