Продам помещение свободного назначения, 165 м², Новосибирск

Предлaгаетcя в пpoдажу помещениe унивеpсaльногo назначения в oживлённoм мecтe гуcтoнаселённогo жилогo массива.

Местоpaспoлoжениe

г. Новосибиpск, Oктябpьcкий рaйон, ул. Bыбoрнaя, дoм 89/4.

Oбъeкт рaспoлoжен в центрe жилогo мaccива Энеpгострoителей, в дoме 2007 года постройки.

? первая линия от главной улицы Выборной

? помещение находится на пересечении главной и межквартальной улицы, ведущей к массиву с постоянным высоким пешеходным трафиком

? рядом остановка общественного транспорта (8 маршрутов)

?100 метров до Новосибирского государственного педагогического университета

? 300 метров до Колледжа телекоммуникаций и информатики

? хорошая транспортная развязка

Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми объектами для полноценной жизни населения:

? супермаркеты известных продовольственных ритейлеров: Sраr, Ярче, Магнит, Пятёрочка, Мария Ра

? торговые центры, розничные специализированные магазины

? медицинские учреждения, включая государственные и частные клиники (многопрофильные и специализированные)

? аптеки, салоны оптики

? банковские структуры

? предприятия общественного питания: Ростикс Авто, Грильница, Хан Буз, вьетнамское кафе, ресто-парк, банкетные залы, пиццерии, пекарни, фастфуды

? школы, детские сады, музыкальная школа

? достопримечательностью массива является Инюшенский Бор, а также лыжная база «Буревестник», спортивно-оздоровительный комплекс «Альбатрос»;

Жилой массив состоит из высотных домов 1980-2000-х годов постройки, новых-10-27 этажных домов- ЖК «Гринвилл», ЖК «Ваш Выбор», ЖК «Счастливая страна», ЖК «Астон.Геометрия» и строящихся ЖК «1 на Рябиновой», ЖК «Выборная-Рябиновая».

Характеристика объекта

Цокольный этаж административной части жилого дома, окна над уровнем земли, общая площадь 165 кв.м., 2 отдельных входа (основной и служебный), выставочные залы 28,8кв.м., 46,2 кв.м., 37,0 кв.м. и 33,8 кв.м., вспомогательные помещения, 2 сан/узла, высота 3,35 метров. Выполнен ремонт: потолок грильято, пол керамогранит, стены покрашены. Выделенная электрическая мощность 35 кВт.

В помещении установлены

? приборы учёта по воде и электроэнергии

? система охранно-пожарной безопасности

? кондиционеры

Перед зданием организована парковочная зона.

? Стоимость объекта 14 950 000 рублей.

? Собственник физическое лицо. Обременения на объекте отсутствуют.

Варианты использования

? розничная торговля

? бьюти сфера

? компьютерный клуб

? сервисные услуги

? интернет-магазин/пункт выдачи заказа

? развлекательно-досуговый центр

? бар/кафе

? арендный бизнес.

Продается ПСН площадью 165 кв.м. Новосибирская область, цена 14 950 000 руб.