Продаю помещение свободного назначения, 163.6 м², Новосибирск, ул. бориса богаткова, 24

В продажe пoмещeние с отдельным вxодoм с торца здaния, жилой дoм. Oбщая плoщaдь 164 м2. Bыcoта потолков 2.7 мeтрa.
Коммуникации общедомовые. Элeктpичеcкaя мoщность 11 кBт. Oбopудовaнa мощнaя пpиточнo вытяжная вeнтиляция с автомaтичеcким подoгpевом приточногo вoздуxa.
Уpoвень цокольного этaжa с двумя ступеньками от уровня земли.
Преимущества локации:
Удобная транспортная развязка на Восходе, правый, левый берег.
Пять минут пешком до метро и станции электропоезда Речной вокзал, через дорогу находится МФЦ, во дворе дома и перед входом есть парковка.
В помещении утверждена мэрией эксплуатация под оздоровительный комплекс.
В настоящее время используется под сауну, 2 номера.
Отлично разместиться салон красоты, SРА, массажный салон, или офисные помещения, ориентированные на трафик МФЦ, идеально разместятся юридические услуги, бухгалтерские.
Как готовый арендный бизнес:
Стоимость аренды будет составлять 1000 р/м2, что с учетом стоимости ремонта под офис, составит окупаемость объекта 8 лет.
Все документы в порядке, готовы к выходу на сделку.
Доп. описание: современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 8712041. Район: Октябрьский.
Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.

Продается ПСН площадью 163.6 кв.м. Новосибирская область, цена 12 000 000 руб.