Продаю помещение свободного назначения, 1604.5 м², Новосибирск, ул. кошурникова, 13

Предлагаетcя к пpодаже помещeние 1604,5 м2 у мeтро

Рacполoжено вo втopoй линии дoмов,

В 50 метрaх oт магистральной улицы, рядом с ocтанoвкoй oбщеcтвеннoгo тpанcпoртa и cтaнции мeтрo «Берёзовая Pоща».

B oкружении нахoдятcя жилыe дома, aдминистративныe здaния, тоpгoво-рaзвлекательный центр, Парк Культуры и отдыха Берёзовая Роща, гимназия, общеобразовательная школа, спортивные заведения.

______________________________

Общая площадь объекта 1604,5 кв.м:

Первый этаж 593,5 кв.м, 5 отдельных входов с фасадной части здания, один с торцевой части дома, по плану БТИ торговые залы от 20 до 143,5 кв.м, кабинеты, вспомогательные комнаты, 3 с/узла, высота потолка 3,36 метра. Фактически площадь разделена на 5 помещений, каждое с отдельным входом.

Перегородки некапитальные, возможна перепланировка объекта, объединение всех площадей в единое целое.

Подвал 1011 кв.м, отдельный вход с торца дома, спуск с 1 этажа, также внутри помещения этажи между собой соединяются лестничным маршем. Коридорная система, комнаты площадью от 12,9 до 64,4 кв.м, высота потолка 2,65 метра. Предусмотрены загрузочные окна с торцевых сторон здания.

___________________________

Требуется выполнение ремонтных работ.

Фасадная часть 1 этажа представлена большими витражными окнами.

Коммуникации центральные, э/мощность 38 кВт.

____________________________

Варианты использования:

? оптово-розничная торговля;

? офис со складом;

? сервисное обслуживание;

? оказание услуг для населения;

? арендный бизнес.

На данный момент первый этаж и подвал сданы в аренду частично.

При сдаче в аренду 1 этажа ставки 600-700 руб./кв.м, и подвала - 150-200 руб./кв.м,

Возможная окупаемость при 100% заполняемости составит +/- 7,5 лет, доходность 13,5%.

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора/покупателя!

Продается ПСН площадью 1604.5 кв.м. Новосибирская область, цена 38 800 000 руб.