Продаем помещение свободного назначения, 1604.5 м², Новосибирск, улица Кошурникова, 13

Предлагается к продаже помещение универсального назначения
Месторасположение
Дзержинский район, вторая линия домов, 50 метров от магистральной улицы, рядом остановка общественного транспорта, 5 минут пешим ходом от станции метро Берёзовая Роща.
Общая площадь объекта 1604,5 кв.м., состоит из двух уровней - первый этаж и подвал.
- Первый этаж 593,5 кв.м., 5 отдельных входов с фасадной части здания, один с торцевой части дома, по плану БТИ торговые залы от 20 кв.м. до 143,5 кв.м., кабинеты, вспомогательные комнаты, 3 с/узла, высота потолка 3,36 метра. Фактически площадь разделена на 5 помещений, каждое с отдельным входом.
- Подвал 1011 кв.м, отдельный вход с торца дома, спуск с 1 этажа, также внутри помещения этажи между собой соединяются лестничным маршем. Коридорная система, комнаты площадью от 12,9 кв.м. до 64,4 кв.м, высота потолка 2,65 метра. Предусмотрены загрузочные окна с торцевых сторон здания.
Перед зданием организована парковочная зона.
Фасадная часть 1-го этажа представлена большими витражными окнами.
Техническая характеристика:
-межэтажные перекрытия железобетонные;
- коммуникации центральные;
-электрическая мощность 38 кВт, есть техническая возможность увеличения.
В помещении установлены:
- система пожарной сигнализации;
- приборы учёта по воде и электроэнергии;
- лифт грузоподъемностью 150 кг.
Юридический аспект:
Объект находится в собственности у 2 физических лиц.Обременения права собственности на объекте отсутствуют.
Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
Коммерческий аспект:
Стоимость объекта 45 000 000 рублей.
Стоимость аренды 1 этажа составляет от 700 до 850 руб/кв.м.
Подвал 1011 кв.м по 150 руб/кв.м., сдача по комнатам по 250 руб/кв.м.
Планировка подвала позволяет сдавать его небольшими ячейками для индивидуального хранения или отдельными комнатами организациям для складирования товара.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный эксклюзивный представитель собственника.
ВАРИАНТ № П020016-У

Продается ПСН площадью 1604.5 кв.м. в 6 мин от метро, Новосибирская область, цена 38 800 000 руб.