Продам помещение свободного назначения, 1518.4 м², Новосибирск, Северный переулок, 33

ПРОДАЖA 3-x этажнoгo кирпичного ЗДАHИЯ с пpистpоенным склaдoм

KОMИCCИЯ ДЛЯ ПOKУПАТЕЛЯ «0»

Прeимуществa локации:

· Отдельно стоящее Здaниe, наxодитcя в сaмом цeнтpe рaзвитой делoвoй, коммеpчеcкой инфрaстpуктуpы Кировcкогo рaйонa, чтo повышает привлекательнoсть для бизнeса.

· На первой линии, вблизи Торговый город «Левобережный» - что создает дополнительный поток клиентов, и потенциальных арендаторов

· Рядом остановка общественного транспорта – удобно добираться

· Крупная транспортная магистраль с большим автомобильным трафиком

Привлекательность объекта:

· Готовый арендный бизнес, все помещения сданы в аренду, окупаемость 8 лет

· Есть потенциал увеличить МАП!

· На 3-м этаже банкетный зал «Du Раris» с дорогим ремонтом – наработана клиентская база

· Транспортная доступность

· Здание свободного назначения, возможность использования под различные виды деятельности,

· Удобное место разгрузки, огороженная территория склада

· Собственная автопарковка за шлагбаумом перед зданием

Потенциал объекта:

· Лучший вариант для инвестиций, надежный источник пассивного дохода – помещения всегда востребованы и сданы в аренду

· Отличное место для открытия гостиницы, хостела, медицинского центра – на Затулинском жилмассиве не хватает медицинских центров.

· Возможно организовать единое пространство на каждом этаже – перегородки не несущие

· Возможность переформатировать под любой формат деятельности на ваше усмотрение

Описание объекта:

· Общая площадь Здания 1518,4 кв.м., 3-и этажа + склад

· Высота потолков – 3м, во всех помещениях есть окна

· Стеклянный фасад здания

· Две эвакуационные лестницы

· Все коммуникации центральные

· На каждом этаже санузлы

· Установлены кондиционеры

· Электрическая мощность 45 кВт.

· Земельный участок в собственности

· Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Также готов рассмотреть продажу отдельно 2-го этажа 446.1 кв.м. – все помещения сданы, цена 44200000 руб.

Условия сделки:

· Быстрый выход на сделку, все документы готовы