Продаю помещение свободного назначения, 151.6 м², Новосибирск, красный проспект, 35

Месторасположение
Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное внутриквартально, в центральной части города, в 150 метрах от Красного проспекта, в пешей доступности 7-10 минут от станции метро «Площадь Ленина».
Благодаря локации объекта открывается доступ ко всей инфраструктуре.
В окружении сосредоточены бизнес-центры, административные здания, Парк Культуры и отдыха «Центральный», медицинские клиники, салоны красоты, банки, магазины, кофейни, рестораны, ВУЗы и техникумы, гимназии, общеобразовательные школы.
Подвал жилого дома, окна в приямках, общая площадь 151,6 кв.м, 2 отдельных входа, основной и служебный, холл 19,6 кв.м, выставочный зал 32,5 кв.м, 6 кабинетов, 3 санузла, выполнен качественный ремонт, высота потолка 3 метра, электрическая мощность 15 кВт.
В помещении установлены системы:
- охранно-пожарной сигнализации;
- приточно-вытяжной вентиляции;
- видеонаблюдения;
- кондиционеры.
Перед помещением организована парковка на 10-15 машиномест.
Стоимость объекта 16 000 000 рублей.
Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Варианты использования:
- салон красоты;
- центр медицинской косметологии, помещение неоднократно лицензировалось для данного вида деятельности;
- офис с выставочным залом;
- офис компании;
- детский, образовательные услуги;
- арендный бизнес,на данный момент в помещении находится бизнес собственника, который при продаже объекта готов остаться в качестве арендатора, условия аренды-120 000 рублей в месяц, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно арендатором, с возможностью выйти на окупаемость 11,1 лет, доходность 9,0%.
Объект является памятником истории и культуры.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника.
Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П027709-У

Продается ПСН площадью 151.6 кв.м. в 5 мин от метро, Новосибирская область, цена 16 000 000 руб.