Продаем помещение свободного назначения, 148.6 м², Новосибирск

Прeдлaгaетcя в продажу помещениe унивеpсальнoго назначeния в оживлённoм мecтe гуcтoнаселённогo жилогo массива.

Местоpaспoложение
г. Hовoсибиpск, Oктябpьcкий райoн, ул.Вилюйcкaя, дoм 17.
Oбъeкт располoжeн в начале жилoгo массивa Энеpгоcтpoителей, в ЖK Гpинвилл.
? пepвая линия от главной улицы Выборной.
? постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафики .
?рядом остановка общественного транспорта.

Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми объектами для полноценной жизни населения:
? супермаркеты известных продовольственных ритейлеров: Sраr, Ярче, Магнит, Пятёрочка, Мария Ра;
? розничные специализированные магазины;
? медицинские учреждения, включая государственные и частные клиники (многопрофильные и специализированные);
? аптеки, салоны оптики;
? банковские структуры;
? предприятия общественного питания: Ростикс Авто, Грильница, Хан Буз, вьетнамское кафе, банкетные залы, пиццерии, пекарни, фастфуды;
? общеобразовательные школы, детские сады, музыкальная школа;
? учебные заведения: Новосибирский государственный педагогический университет, Колледж телекоммуникаций и информатики;
? Достопримечательностью массива является Инюшенский Бор, лыжная база «Буревестник», спортивно-оздоровительный комплекс «Альбатрос»;
Жилой массив состоит из высотных домов 1980-2000-х годов постройки и также новых-15-27 этажных домов- ЖК Гринвилл, ЖК Ваш Выбор.

Характеристика объекта
Цокольный этаж административной части жилого дома, общая площадь 148,6 кв.м., отдельный вход, выставочный зал 142,9 кв.м., сан/узел, высота переменная от 2,5 до 3,1 метров. В помещении выполнена чистовая отделка. Выделенная электрическая мощность 6кВт (возможно увеличение до 20 кВт).

В помещении установлены
- приборы учёта по воде и электроэнергии;
- система приточно-вытяжной вентиляции;
- система пожарной безопасности;

Перед зданием организована парковочная зона на 50 машиномест.

Коммерческие условия
Стоимость объекта 8 300 000 рублей, НДС не предусмотрен.

Юридические условия
Собственник физическое лицо. Обременения на объект отсутствуют.

Варианты использования
? розничная торговля;
? бьюти сфера;
? компьютерный клуб;
? сервисные услуги;
? интернет-магазин/пункт выдачи заказа;
? развлекательно-досуговый центр;
? бар/кафе.

Продается ПСН площадью 148.6 кв.м. Новосибирская область, цена 8 300 000 руб.