Продам помещение свободного назначения, 1280 м²

Пpoдaжa действующегo грузового aвтоcервиca 6 постов
Толмaчeвcкoe кольцо | Земля и гaз в coбственноcти

Лoкaция
Hoвоcибиpcкaя oблacть, г. Oбь, ул. Путейцев, 19
Первaя линия, въeзд в город — Тoлмaчевcкое кoльцo
Bыcокий тpaфик грузoвoго трaнcпорта, удoбный заeзд для евpофуp

Для кoго этoт oбъект
• Логистические компании (собственный сервис под парк)
• Инвесторы (арендный бизнес)
• Владельцы СТО (масштабирование бизнеса)

Инвестиционная привлекательность
• Средняя ставка аренды: от 850 ?/м?/мес
• Потенциальный доход: от 1 000 000 ?/мес при аренде, от 3 000 000 ?/мес при работе сервиса
• Окупаемость: 6–7 лет
• Возможна покупка с НДС

Объект:
Здание и участок
• Площадь: 1 280 м?
• Земля: 0.5 Га (в собственности)
• Высота потолков: 9 м
• Этаж: 1

Коммуникации
• Отопление: магистральный газ + резервный электрокотел
• Водоснабжение: скважина с фильтрацией
• Канализация: септик
• Электричество: 80 кВт с возможностью увеличения

Производственные мощности
• 6 грузовых постов
• 2 поста подготовлены под мойку (с подводкой)
• Полный цикл: слесарный цех, кузовной участок, стапель, покрасочная камера

Административный блок
• 6 кабинетов по 15 м?
• Раздевалки, душевые, санузлы
• Отдельный вход для клиентов и персонала

Дополнительно
• Возможна продажа с оборудованием и мебелью
• Экономия на запуске: 2–3 месяца
• Объект использовался 5 лет (парк ~100 еврофур)

Важно
• Собственность: физическое лицо (возможна схема с НДС)
• Готовый функционирующий объект
• Электрическая мощность используется под оборудование