Продаем помещение свободного назначения, 127 м², Новосибирск, ул. В. Высоцкого, 33

Пpeдлaгаетcя в продажу помещениe унивеpсaльнoгo назначeния  c apeндaтopами  в МЖК «Вoстoчный».

Хapaктeриcтика oбъeктa

г. Новосибирск, Oктябpьский рaйoн, улицa Высоцкoго, дoм 33.

Объeкт нахoдится внутриквapтально.

? 147 метpов до улицы Лaзуpная и оcтановки oбщеcтвеннoгo тpaнспорта «ж/м Восточный» (8 маршрутов)

? 287 метров до главной улицы жилого массива- Волочаевская и остановки общественного транспорта «ж/м Восточный» (5 маршрутов)

? 500 метров до Гипермаркета «Лента»

? 770 метров до магистральной улицы Гусинобродское шоссе

Развитая инфраструктура, в окружении административные здания, торговые центры, продовольственные супермаркеты, общеобразовательные школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения.

В доме развита собственная инфраструктура: медицинские клиники, студии красоты, танца, ногтевые, детский развивающий центр, магазины, офисы компаний.

Жилой массив представлен только высотными домами.

Территория дома огорожена, въезд через шлагбаум со стороны главной улицы и через ворота с противоположной стороны двора. Проход возможен по домофону через калитки, установленные с 2-х сторон ограждения. Круглосуточная охрана, имеется детская площадка. Цокольный этаж административной части жилого дома переменной этажности, 2007 года постройки, окна над уровнем земли, помещение светлое.

Общая площадь 127 кв.м., 2 отдельных входа, 2 тамбура, коридор. На данный момент объект состоит из 2-х самостоятельных помещений, каждый с индивидуальным входом, 2 выставочных зала площадью 55,4 кв.м. и 60, 0 кв.м. разделены лёгкими перегородками на комнаты, организованные для деятельности арендатора, 3 сан.узла, высота потолка 2,55 метров, выполнен ремонт. Электрическая мощность 5 кВт.

В помещении установлены:

? приборы учёта по воде и электроэнергии;

? система охранно- пожарной сигнализации;

? на окнах металлические решётки.

? Стоимость объекта 8 700 000 рублей.

? Собственник юридическое лицо, УСНО.

Оформлены прямые договоры со всеми поставщиками коммунальных ресурсов.

? Объект предлагается к продаже как готовый арендный бизнес. Окупаемость составляет 8 лет.

Дополнительная информация по объекту предоставляется при индивидуальном обращении.

Без комиссии для покупателя!