Продаем помещение свободного назначения, 122.8 м², Новосибирск, улица Семьи Шамшиных, 91к1

Предлагается в продажу по переуступке ДДУ от инвестора помещение на 1,2-м этажах 122,81 м2 в центре в новом ЖК Мылзавод за ТЦ Галерея (сдача 1 кв.2026 г).

Месторасположение
г.Новосибирск, ул.С.Шамшиных, дом 91 стр, первая линия ул.Каменская.

О квартале
Квартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Его продукция славилась высоким качеством и шла на экспорт. Восемь лет назад городские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.
Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители Мылзавода смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города театра оперы и балета, Глобуса и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших торговых центров города Галерея.
Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции Мылзавода, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств.
На первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест.

Характеристики объекта
Помещение площадью 122,81 м2 находится на 1 этаже ~25 м2 (высота 3,3 м) и на 2 этаже ~98 м2 (высота потолка 3,1 м).
1 вход с внутренней территории комплекса, со стороны парка (открытый для горожан).
Свободная планировка.
Витражные большие окна.
Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 0,1 кВт на 1 м2 по проекту, после сдачи дома возможно увеличение.

Юридический аспект
Инвестор - физическое лицо. Схема сделки - переуступка по ДДУ.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 240 000 рублей за 1 м2, 29 474 400 рублей.

Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Продается ПСН площадью 122.8 кв.м. Новосибирская область, цена 29 474 400 руб.