Продажа помещения свободного назначения, 11213 м², Ленинский, микрорайон горский

Предлагается к продаже административное шестиэтажное здание класса «В» 11213,8 кв.м с собственным земельным участком 3554,0 кв.м.
Главным преимуществом является большое количество парковочных мест наземных и подземных!
Месторасположение
Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район.
Характеристики Объекта
Здание 2009 года постройки, колонного типа, прямоугольной формы. Конструктив здания позволяет организовать Open plan office (свободное пространство). Качественная внутренняя, внешняя отделка. В здании имеется 4 отдельных входа с фасадной части и 4 входа со двора (эвакуационные).
Для въезда в подвал и цокольный этажи (поземная парковка) организованы автоматические ворота со двора. С левой стороны здания имеется гараж с двумя автоматическими воротами, с правой стороны гараж с автоматическими воротами.
Общая площадь здания – 11 213,8 кв.м.
Подвал – 2288,8 кв.м., высота потолков: - 2,75 м;
Цоколь отметка 0 – 1921,8 кв.м., высота потолков: - 2,62 м;
1 этаж – 2190,3 кв.м., высота потолков: 3,35 м;
2 этаж – 2310,1 кв.м., высота потолков: 3 м;
3 этаж – 2230,8 кв.м., высота потолков: 3 м;
4 этаж – 272 кв.м., высота потолков: 2, 54 м.
Техническое оснащение
• Разрешенная электрическая мощность 500 кВт, дополнительно имеется источник бесперебойного питания и дизельно-генераторная установка;
• Теплоснабжение, водоснабжение и канализация- центральные;
• Система видеонаблюдения и охранная сигнализация;
• Автоматическая система пожаротушения;
• Грузовой лифт г/п 250 кг для спуска в подвал;
• Высокоскоростной интернет, связь.
Коммерческий аспект
Продажная стоимость 282 260 400 рублей, с учетом НДС. ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ!
Главным условием сделки купли-продажи объекта является условие заключения ДОЛГОСРОЧНОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ сроком на 10 лет с якорным арендатором.
Внимание! Адрес объекта указан условно.
ВАРИАНТ № П028754-ОСЗ

Продается ПСН площадью 11213 кв.м. в 12 мин от метро, Новосибирская область, цена 282 260 416 руб.