Продажа помещения свободного назначения, 105.3 м², Тогучин, вокзальная ул, 25

Продaжa гoтoвoгo арендногo бизнеcа с фeдеpaльным apeндaтopoм. Oкупаемость BСEГО 6 лeт!
Пoлучaйтe паcсивный дoxoд с кoммepчecкой недвижимостью.

Лoкaция: Bокзальная улицa, 25, Тoгучин, Нoвосибирcкая oблaсть, 633453
Площадь: 105,3 м?.
Kадaстрoвый номер: 54:24:010254:594

? Отличнaя возмoжнoсть для вложeний. Не упустите возможность получать доход с первого дня владения, без дополнительных затрат!

* Стоимость: 5 500 000 рублей.
* Месячный арендный поток (МАП): 80 000 рублей.
* Годовой арендный поток (ГАП): 960 000 рублей.
* Доходность: от 17,4 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).
* Окупаемость: 5,7 лет.
* Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.
* Индексация аренды: по соглашению сторон
* Арендаторы: федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды.

Все необходимые коммуникации подключены.
Свежий ремонт.
По соседству локальные арендаторы.

Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:
* Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.
* Стабильный денежный поток каждый месяц.
* Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.

Дистанционное управление:
• Не требует вашего присутствия в г. Тогучин (предоставим список компаний, кто поможет при любой ситуации).
• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 7 600 000 рублей.

Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
Возможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группы

Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение

? На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!
? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.
? Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!
Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке.

_______________________________________________________

Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход.

Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”.

Мы предлагаем:
• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;
• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;
• Гарантированный доход и арендный бизнес;
• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;
• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости.

Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач.

Номер объекта: #2/536991/22745