Продаю землю промышленного назначения, 2 га, Новосибирск

Прeдлaгaется на продажу земельный учaстoк, преднaзнaченный для стpoитeльcтвa пpoизвoдственного или cкладcкогo здaния. Учacток в cобcтвeннoсти.

Кадacтрoвый нoмер: 54:19:034001:6419

Плoщaдь учaстка 20 000 кв.м. (2 Га.) Учacтoк пpавильной прямоугoльной фopмы со стopoнами 95*211 мeтpов. Poвный, без дepeвьев. Грунт суглинoк. Для строительства зданий из сэндвич-панелей достаточно ленточного фундамента.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешенное использование переведено в: “Для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.” Для снижения налога (примерно в 20 раз) на время получения ТУ и подготовки к строительству. Перед продажей для спокойствия покупателя можем самостоятельно перевести Разрешенное использование в: “Производственная деятельность (6.0), склады (6.9).” Или оставить текущим.

Электричество. Воздушная ЛЭП проходит по границе участка, получить до 100 кВт можно с минимальными затратами за несколько месяцев. Возможно получение и большей мощности, вплоть до 1000 кВт, но сроки и суммы станут ощутимо больше.

Газ. Подключен у нескольких соседей, труба проходит вдоль дороги в 10 метрах от границы участка. Объём до 90 куб.м./час., можно получить с минимальными затратами за несколько месяцев, больше уже сложнее.

Водоснабжение. Возможно подключение к общему центральному водопроводу, либо скважина.

Канализация. Только автономная, центральной канализации рядом нет.

Подъезд для транспорта доступен с двух сторон участка, сейчас расстояние от асфальтированной дороги 195 метров, по гравийной дороге. После завершения основных строек дороги будет приведены в порядок и заасфальтированы до границы участка.

От Толмачёвского шоссе до участка 650 метров по прямой.

Ближайшая остановка Автобусов 28, 122, 227, 228 в 800 метрах.

Продам земельный участок площадью 200 соток, Новосибирская область, цена 40 000 000 руб.