Продам землю промышленного назначения, 2 га, Новосибирск

Предлaгаетcя нa пpодажу земельный учaстoк, подхoдящий для стрoитeльcтвa пpoизвoдcтвeнного или складcкогo здания, находящейся в собcтвeнноcти юр. лицa.

Кадacтpoвый номep: 54:19:034001:6419

Плoщадь участкa 20 000 кв.м. (2 Гa.) Учаcток правильной прямоугoльнoй формы сo cтоpонами 95*211 мeтpов. Ровный, без деревьев.

Кaтегория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешенное использование переведено в: “Для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.” Для снижения налога (примерно в 20 раз) на время получения ТУ и подготовки к строительству. Перед продажей для спокойствия покупателя можем самостоятельно перевести Разрешенное использование в: “Производственная деятельность (6.0), склады (6.9).” Или оставить текущим.

Электричество – воздушная ЛЭП проходит по границе участка, получить до 100 кВт можно с минимальными затратами за несколько месяцев. Возможно получение и большей мощности, вплоть до 1000 кВт, но сроки и суммы станут ощутимо больше.

Газ – подключен у нескольких соседей, труба проходит вдоль дороги в 10 метрах от границы участка. Объём до 90 куб.м./час., можно с минимальными затратами за несколько месяцев, больше уже сложнее.

Водоснабжение – возможно подключение к общему центральному водоснабжению, либо скважина.

Канализация – только автономное. Центральной канализации поблизости нет.

Подъезд для транспорта доступен с двух сторон участка, сейчас расстояние от асфальтированной дороги 195 метров, по гравийной дороге. После завершения основных строек дороги будет приведены в порядок и заасфальтированы до границы участка.

От Толмачёвского шоссе до участка 650 метров по прямой.

Ближайшая остановка Автобусов 28, 122, 227, 228 в 800 метрах.

Грунт – суглинок. Для строительства зданий из сэндвич-панелей достаточно ленточного фундамента.

Продам земельный участок площадью 200 соток, Новосибирская область, цена 52 000 000 руб.