Продается земля промышленного назначения, 1 га, Новосибирск

Продаются Земельные участки, расположенные в непосредственной близости к региональной автодороге к17-р в районе с. Верх-Тула от 50 соток до 10 Га напрямую от девелопера.

Территория Придорожного парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула) и занимает общую площадь 95 Га.

Возможное использование (объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке для придорожного сервиса):

• АЗС
• СТО
• Автомойки
• Магазины
• Общепит
• Парковки
• Гостиницы
• Гаражи
• Склады
• Выставки и ярмарки

• Производство
• Торгово-развлекательные центры

Транспортная доступность:
Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.

- Автомобильную дорогу регионального значения К-17р («Ордынская трасса»). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока.

- Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 «Иртыш» Челябинск - Курган - Омск – Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток

- Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 «Верх-Тула – Ленинское – ОбьГЭС», сообщающейся с федеральными трассами «Чуйский тракт» (Р-256) и «Новосибирск – Иркутск» (Р-255).

Земельный участок:
- площадь: 1 Га (возможно увеличение площади до 10 Га);
- кадастровый номер: 54:19:062501:3471,
- адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет;
- категория: Земли промышленности;
- вид разрешенного использования, позволяющий размещать следующие объекты: Производство, склад/логистический центр/распределительный центр, магазин/ТЦ / ТРЦ, общепит, гостиница, АЗС, СТО, автомойка, гараж, парковка
- вид права: собственность.

Коммуникации:
- Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось;
- Электроснабжение: ЛЭП - 10кВ, по границе участков;
- Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков;
- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина)*;
- Канализация: локально (септик)*
- Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера
* Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г.

Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах от выбора участка до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.

Продам земельный участок площадью 100 соток, Новосибирская область, цена 19 000 000 руб.