Продается производственное помещение, 38475 м², Новосибирск, ул. аксёнова, 26

Огopoжeнная cклaдская база, зeмельный учaстoк нaхoдитcя в дoлгoсpoчнoй apенде на 49 лет.

Oбщеe: Большая открытая территopия, 5 зданий в cобcтвеннocти (склaд лакокpacочных матеpиалов, 1 этажнoe с высокими пoтoлками-гарaж, 3-x этaжноe-бытовой корпус, cтopoжка, тpанcформаторная подстанция), Недостроенный комплекс с закладной под кран-балку 59*33 метров и высотой до закладных 12 метров, территория на которой рабочая металлоприемка с рабочим козловым краном 16т, свой рабочий ЖД тупик 510 метров, самомойка на территории-в данный момент не функционирует (дело 1 недели запустить ее вновь). Коммуникации центральные. Есть возможность провести и газ (Все индивидуально. Цена зависит от необходимого потребления). Выделенные мощности 250 кВт (свободных есть 10 МВт)-увеличение возможно. В данный момент прибыль от площадей, которые сданы в аренду ~450 000 (часть используется под свои нужды, еще есть потенциал для сдачи).

Возможно увеличение дохода за счет:
1. Сдачи в аренду холодного склада лакокрасочных материалов ~ 20000 рублей
2. Ремонта 3 этажа офисного здания ~ 350 000 рублей
3. Сдачи подвала (который используется под свои нужды) ~ 50 000-100 000 рублей
4. Обшить каркас и сдать холодным складом ~300 000-400 000 рублей (теплый склад будет приносить больше в 1,5-2 раза).
5. Заняться тупиком и металлоприемкой ~1 500 000 рублей
Итого: суммарная прибыль может составлять ~ 2 900 000 рублей

Территория огорожена забором. Площадь участка 38 475 кв.м. (площадь участка у нас в аренде 28 650 кв.м.) Участок в аренде на 49 лет (можно выкупить). Документы в порядке. Все легально и прозрачно.

ЖД Тупик в собственности. Подача-приемка, уборка вагона 20 000 рублей. Тупик относится к ст. Сибирская. Аренда земли 50 тыс/мес.

Звоните. Приезжайте на просмотр. Покупайте.

Продается ПП площадью 38475 кв.м. Новосибирская область, цена 150 000 000 руб.