Продаю производственное помещение, 28700 м², Новосибирск

Новосибирский Академгородок.
На пересечении Бердского шоссе и ул. Русской два года назад открыли продуктовый магазин Гигант, рядом, на той же первой линии, строят магазин строительно отделочных материалов Леруа Мерлен. Запуск магазина четвёртый квартал 2020 года. За строящимся магазином Леруа Мерлен расположено три гектара земли, С имеющемуся складскими помещениями, жд тупиками и заполненное на сто процентов арендаторами. Соседи сбоку институт Катализа. Соседи сзади СМУ-7.
Заведена на участок, тепловая магистраль, холодная вода с пожарным гидрантом. Два небольших административных помещения, с центральным отоплением.
На участке заведены четыре жд тупика общей длинной около 1,5 км.  Эл. сети: тех условия на 100 квт, в связи со стройкой возможнл увеличение до 500 квт. Интернет заведен оптоволоконным кабелем. Есть канализация. Тревожная кнопка у охраны выведена на «Росгвардию».
Крытые склады выполнены в виде сборно - разборных складских модулей, оборудованы кран балками по 3,5 тонны. На сегодня их около 5500 кв.м. и строятся дополнительные. Заполнены арендаторами на 100 %.
Порядка 9000 кв.м. занимают крытые склады  и участки занятые арендаторами металлоломщиками.
На открытом складе работают два козловых крана, н.ж.
листы сортирует и перегружает погрузчик.
От Бердской трассы до промбазы 200 иетров. С магазином Леруа будет общий забор.

Продается ПП площадью 28700 кв.м. , цена 135 000 000 руб.