Продаю отдельно стоящее здание, 602.9 м²

Продам здание свободного назначения, на первой линии Зорге, 133/2
Общая площадь здания 602,9 м?. Два надземных этажа, первый 181,1 м?, второй 247 м? и цоколь 174,8 м?
Центральный вход в здание с красной линии улицы Зорге, по лестнице, уровень пола 1 этажа выше уровня земли на 1 м. Так же есть боковые и пожарный выходы, с разных сторон здания
Здание капитальное, на металлокаркасе, колонного типа, планировка возможна практически любая
Высота потолка первого и второго этажей - 3,6 м, высота цоколя - 3 м
Электрические мощности на всё здание 30 кВт, возможно увеличение, до подстанции всего 70 м
Центральное отопление, водоснабжение, канализация
Год постройки 2010

Кировский район Новосибирска. Район спальный, вокруг многоэтажные жилые дома, школы, детские сады и сопутствующая инфраструктура
Конечная остановка общественного транспорта в 80 метрах
Открытая уличная парковка перед зданием
Земельный участок под зданием в собственности, площадь 471 м?, кадастровый номер 54:35:051970:132. Территориальная зона малоэтажной общественной застройки ОД-4.1.
Кадастровый номер здания 54:35:051970:4856

Цена продажи 56.6 млн.р./за всю площадь, или 94 т.р./м?, УСН

*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам