Продаем отдельно стоящее здание, 500 м²

Продажа готового арендного бизнеса в г. Обь — дискаунтер Чижик, магазин у дома Красное и белое, мясной магазин.

Стоимость: 50 000 000 руб (100 000 руб/кв. М).
Окупаемость чистая: 10 лет.
Доходность чистая: 10 %.
Месячная арендная плата (Мап): 411 140 руб.
Годовая арендная плата (Гап): 4 933 680 руб.
Операционные расходы (Орех): по запросу.
Земельный участок: 15 сот., собственность.
Собственник здания: 2 физических лица.

Местоположение:

- Район: Новосибирский.
- Адрес: г. Обь, ул. Шевченко 2/1.
- Описание: Первая линия. В 100 м. Рынок. Здание расположено на перекрестке.

Характеристики:

- Тип здания: Торговый комплекс.
- Этаж/Этажность: 1/1.
- Вход: отдельные входы + разгрузочные зоны и эвакуационные выходы.
- Площадь: 500 кв. М.
- Коммуникации: центральные (отопление газовое).
- Электрическая мощность: 100 квт.
- Здание капитально отремонтировано.

Условия договоров аренды:

- Арендаторы: сеть магазинов дискаунтеров Чижик (направление от X5 Retail Group Пятерочка); сеть магазинов у дома Красное и белое, мясной магазин.
- Сроки договоров аренды: два долгосрочных договора и один краткосрочный.
- Коммунальные услуги оплачивают арендаторы.
- Индексация: по запросу.
- Договоры аренды от ИП.

RS Group является собственником здания. Окупаемость указана чистая, с учетом вычета операционных и коммунальных затрат.