Продаем отдельно стоящее здание, 494 м², Новосибирск, улица Кирова, 180

Продам Лично актуальное с перспективным развитием среди коммерческой недвижимости отдельно стоящее капитальное здание (под внутреннюю самоотделку).

Согласно Постановлению Мэрии г. Новосибирска номер 3110 от 19.06.2023 г. Будет произведено комплексное развитие территории по ул. Кирова.

Продажа Лично Агентов без потенциального покупателя просьба не беспокоить (комиссию за совершение сделки готов обсудить без заключения договора).

Г. Новосибирск,
ул. Кирова,
дом.180.
Первая Линия.
Площадь здания 494 м. Кв.
3 этажа.
+ подвальное помещение с высокими потолками, возможно сделать ворота для заезда авто транспорта, либо установить входную группу.
+ возможность эксплуатировать мансардный этаж.
Строил для себя, материалы что применялись в строительстве все качественные в экономии не было надобности.
Материал строения-Кирпич+частично Сибит ( 3 этаж).
Планировка помещений свободная что позволяет применить практически любой дизайн проект.
Качественные пластиковые окна ( полностью застекленно).
+ на гарантии.
Есть парковочные места перед.
Зданием и на заднем дворе, количество авто-мест 20 машин ( беспрепятственный проезд 24/7). Возможность установки шлагбаума / автоматических ворот.

Земля в собственности 6 соток.
Чистая продажа ( полная стоимость в договоре).
Все документы готовы.
Один собственник 18+.
Без обременений.
Категория земель:
земли населенных пунктов.
Назначения здания: нежилое.
Виды разрешенного использования:
бани, сауны, гостиницы, мотели, объекты благоустройства.

Цена 59.000.000 рублей.
Возможен расчёт на р/сч организации + 13% к стоимости объекта.

Срочная Продажа.
Торг ( с реально заинтересованным покупателем).

Условия по сдаче в Аренду обговариваются индивидуально. Предоставление арендных каникул возможно при условии долгосрочной аренды всего здания.
Ставка за кв. М 1.150 руб 494 кв. М= 568.100 руб в месяц. + 6 месяцев арендных каникул на ремонт.
Депозит 568.100 руб ( размер ежемесячного платежа).
В аренде многим было отказано так как в приоритете продажа.

#помещениедлябизнеса #зданиедлябизнеса #коммерческаянедвижимость #купитькоммерческуюнедвижимостьвновосибирске #помещениесвободногоназначения.

Продается ОСЗ площадью 494 кв.м. Новосибирская область, цена 59 000 000 руб.