Продам земельный участок 105 кв. М квадратной формы~10 на 10 метров, с расположенным на нем нежилым зданием 48,9 кв. М. (7,70 на 6,35) в самом центре города Новосибирск.
Я лично владею этим объектом с 2011 года.
Внимание Техническая подстанция недействующая, оборудования никакого нет, никаких сетей запитанных нет, она полностью отключена от системы Рэс, это просто нежилое здание в частной собственности! Хотите сносите, хотите пользуетесь, не нужно сравнивать с действующими Цтп!
Электричества и воды на участке пока нет, технические условия все на руках, по мере течения времени буду их подключать.
Договор на подключение 45 кВ электричества мной уже заключен и оплачен, проект согласован, сейчас находится на стадии установления сервитутов и подведения электричества подрядной организацией при Рэс.
Земельный участок расположен в территориальной зоне Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1.1).
Земельный участок и нежилое здание находятся в частной собственности физ. Лица с 2011 года! Имеются все правоустанавливающие документы на руках! Свидетельства о праве собственности вышлю по запросу.
Юридически чистая продажа.
На данном земельном участке можно реализовать различный доходный бизнес для различных сфер бизнеса:
Офис, детейлинг центр, майнинг ферма, шоурум, общепит и иные.
Так как участок принадлежит на праве собственности, можно установить доступное и быстровозводимое здание (Нестационарный объект) на земельном участке, для возведения которого не требуется разрешение на строительство, а также не распространяются градостроительные нормы и правила.
Данный участок в самом центре города Новосибирска, зона позволяет легально использовать под бизнес, если возвести каркасник или модульное здание в 2-3 этажа, он сможет обеспечить вас постоянным и стабильным арендным доходом в 200-300 тысяч + в месяц (как пенсия до старости). Пишите, отправлю вам проект который сам рассматривал построить на этом месте.
Берете объект в ипотеку и получаете стабильный доход.
На месте имеющегося нежилого здания бывшей трансформаторной подстанции возможно строительство 5 этажного здания автоматической телефонной подстанции.
Имеется проект здания Атс, результаты проведения экспертизы инсоляции, техусловия присоединения к основным сетям.
Информация
Продается ОСЗ площадью 48 кв.м. Новосибирская область, цена 10 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.