Продам отдельно стоящее здание, 253.1 м², Барабинск, улица Ленина, 173

К покупке предлагается комплекс помещений с федеральными арендаторами!

В настоящий момент в аренде реализовано 80% имеющейся площади.

Из реализованного:

1-й арендатор - действующий ПВЗ Wildberries, договор заключен напрямую с компанией, не франчайзи;
2-й арендатор - ПВЗ OZON, договор заключен, в настоящий момент ведется подготовка помещения под прием и выдачу заказов, прорубается отдельный вход в стене;

Из свободного:

1. Готовое помещение площадью 18м2, которое ранее использовалось как жилое, есть собственный санузел.
Можно сдать под офис, парикмахерскую, либо оставить под личное пользование, свежий ремонт, везде тёплый пол, в санузле есть выводы под душевую кабину и стиральную машину, в комнатах натяжной потолок;
2. Холодный склад. В настоящий момент там хранятся материалы для ремонта и инструмент;
3. Фундамент, на котором ранее располагался продуктовый магазин из металлокаркаса. Сейчас это отличная возможность организовать летнее кафе или торговое помещение.

Преимущества локации:

- Низкая конкуренция;
- Первая линия, отличная видимость с трассы;
- Удобные подъездные пути;
- До ЖД вокзала 600 метров;
- До автобусной остановки 2 мин;

Привлекательность объекта:

- 1 линия, 1 этаж, 3 отдельных входа, хороший ремонт, 24 кВт с возможностью увеличения мощности;
- Свободная планировка, минимум несущих конструкций;
- Круглосуточный доступ;
- Имеется собственная парковка перед зданием;
- По объекту проведена модернизация электросетей и пожарной сигнализации;
- Асфальтированная парковка на 10 машиномест;
- Есть возможность возвести второй этаж;
- Электрическое отопление с возможностью подключение к газовой магистрали.

Потенциал объекта:

- Отличная возможность получать стабильный пассивный доход;
- Построить дополнительный павильон на участке на готовом фундаменте;
- Переформатировать под любой вид деятельности на ваше усмотрение.

Условия сделки:

- Быстрый выход на сделку;
- Любые формы оплаты;
- Возможен обмен.

Все подробности по телефону, звоните!

Продается ОСЗ площадью 253.1 кв.м. Новосибирская область, цена 12 600 000 руб.