Продаю отдельно стоящее здание, 206.9 м², Новосибирск, улица Зорге, 179 Онлайн-показ

Код объекта: 1369989.
В продаже помещение с арендатором, на цокольном этаже жилого дома, с отдельными входами с фасадной части, и со двора.

- 68,9 м2 с отдельным входом с улицы, высота потолка 2,5 метра, выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Канализация обычная, без сололифтов(насосов). Сдано в аренду ОЗОН. Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. полимерный наливной пол.
- 138 м2 отдельный вход со двора, есть разгрузочное окно. Канализация обычная, без сололифтов(насосов), сливы в отдельный канализационный выпуск (не связан с общедомовой канализацией).
Выделенная электрическая мощность - 25 кВт. Производственная приточно-вытяжная вентиляция с выводом вытяжной трубы на кровлю. Высота потолка 2.5 метра.

На дворовой стене дома имеется решетчатый короб для выносных блоков холодильных установок и кондиционеров.
Кадастровые номера на все помещения отдельные.

Рядом располагаются -банк ВТБ, Мария РА, красный кролик, салон красоты и т.д. Высокий трафик, район густонаселенный.

Арендные платежи - ОЗОН - 35 т.р., 138 м2 - потенциал 40 т.р. Переменную часть арендной платы арендаторы оплачивают сверху.
Итого окупаемость 7,9 лет.

Собственник ИП, УСН. Номер в базе: 10675580. Код пользователя: 79396. Район: Кировский район