Продажа офиса, 90 м²

Вы собственник бизнеса или мечтаете купить помещение под бизнес в центре бердска? Готовый объект с идеальной локацией и свободной планировкой — въезжайте и работайте без простоя.

Просторное коммерческое помещение 90 м? на 1-м этаже жилого дома на ул. Ленина. Это не просто «коробка»: здесь уже выполнен свежий качественный ремонт, а планировку вы можете адаптировать «под себя» без лишних согласований. Свой санузел с возможностью установки душевой кабины, большие панорамные окна (максимум света) и отдельная кладовая/зона под гардероб — таких предложений сейчас нет. Видовой фасад, отдельный обособленный вход с улицы — никаких проходных подъездов, запахов и соседей. Полная автономия. Всегда есть парковка (плюс опция покупки крытого машино-места в этом же здании). Идеально под детский центр, медицинский кабинет, бьюти-сферу, офис или магазин у дома.

Детали объекта:
Общая площадь: 90 м? (свободная планировка)
Отдельный вход с фасада, 1 этаж
Свой с/у (возможна душевая кабина)
Высокие потолки, большие окна
Кладовая / гардеробная встроенная
Свежий ремонт (косметика) — под чистовую отделку или сразу в работу

Юридическая информация:
1 собственник (взрослый)
Нет обременений. Полная юридическая чистота, быстрый выход на сделку

Остаётся в объекте:
Выполненный ремонт (стены, пол, потолок), сантехника, разводка электрики, встроенная кладовая.

Расположение и инфраструктура:
Транспорт: остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком
Рядом: школа, детский сад, супермаркет «Магнит», городской парк, взрослая поликлиника
Парковка: всегда есть свободные места во дворе. Опционально — покупка машино-места на -1 этаже

Инвестиционная привлекательность:
Арендные ставки в этом районе стартуют от 1000 ? за м?. Аренда вашего помещения уже сейчас принесёт от 90 000110 000 ? ежемесячно. Окупаемость — одна из лучших в городе. Вы покупаете не просто «стены», а готовый арендный бизнес с пассивным доходом или экономите до 1 млн в год, закрывая аренду для своего дела.

Почему это выгодно:
Помещение подходит под 90% видов деятельности: от танцевальной студии до офиса автошколы. Нет привязки к общепиту, нет сложностей с СЭС. Отдельный вход повышает статус и маржинальность бизнеса. Центр Бердска, низкий порог входа, растущий спрос на аренду — ваши инвестиции под защитой ликвидного актива.

Не теряйте время:
Такие объекты в центре уходят в первую неделю. Звоните сейчас или пишите — покажу помещение в любое удобное время. Возможна рассрочка от собственника, торг при серьёзном намерении.





Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.










Код пользователя: 126901
Номер в базе: 11773385