Продам офис, 90 м², Ленинский

В ПPOДАЖE ОФИСHОЕ ПОМEЩЕHИЕ C ДИЗAЙHЕPCКИМ PEMOHТОМ И ОTДЕЛЬHЫМ ВХОДОМ известнoгo в гоpoдe aдвoкaта Шишeбарoвa Геннaдия Aлeкcaндpoвичa.
Офис продаeтcя в связи с приoбрeтeнием другого помeщения для пpoфесcиoнaльной деятельности в р.п. Кольцово Новосибирской области. 
Локация офиса В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МЕТРО ст.Студенческая и густонаселенного микрорайона Горский, общей площадью - 90 м2. Первая линия, отдельный вход, отличный дизайнерский ремонт из высококачественных материалов. Высота потолков 3 м, мощность на 220 Вт.
Имеется несколько мини- пространств, где сотрудникам будет комфортно работать и отдыхать во время обеда: ресепшен с местом ожидания, гардеробной; две выделенные рабочие зоны (переговорные) с местами хранения для документов; кухня; хозяйственная комната с местами хранения для одежды или архивов документов; санузел, душевая; и, конечно, - солидный кабинет руководителя! 
Рабочие зоны можно переделать в любое назначение; перегородки позагребневые - площадь можно зонировать по-своему. 
Подойдет как для сдачи в аренду, так и для любого небольшого бизнеса: можно разместить бэк-офис производственной компании; косметический/парикмахерский салон; деловой офис на несколько сотрудников; агентство недвижимости; адвокатский кабинет; нотариальную контору и прочее. 
Непосредственно напротив входа много парковочных мест. Вход огражден небольшой площадкой (ожидания) с перилами и козырьком. Помещение находится в одних руках с момента сдачи дома; не сдавалось в аренду, а использовалось для своих профессиональных целей. 
Дополнительными плюсами к преимуществам помещения являются: 
- В офисе подключена пультовая охрана; сигнализация; установлены индивидуальные приборы учета, автоматы; сделаны выводы под установку кондиционера; при входе смонтирован калорифер;
- Не надо оплачивать услуги бизнес-центра, соблюдать режим и проходить к офису чрез холлы и коридоры; клиент найдет вас просто по информационной вывеске, а у сотрудников возможность быстро добраться на метро или припарковаться на авто!
- Имеются оборудованные рабочие места, оргтехника (б/у); остаётся кухонный гарнитур, мебель, обстановка в большом кабинете, ресепшен, места хранения. 
- В офисе сделана предпродажная подготовка: заменены обои, обновлена рабочая поверхность кухни, отремонтирована сантехника: просто заходи и размещайся в готовом деловом пространстве !!!

Кратко: прибыльное удобное месторасположение в линейке помещений на Горском микрорайоне - рядом отличная транспортная развязка, метро, прямой въезд/выезд на Октябрьский мост; офис с мебелью после косметического ремонта! 
Ипотека, обоснованный торг, любой вид расчета - первый собственник; документы в идеале; обременений не имеется.

Продается Офис площадью 90 кв.м. Новосибирская область, цена 18 500 000 руб.