Продам офис, 89.3 м², Новосибирск, улица Добролюбова, 162/1

Продажа нежилогоофисного помещения в октябрьском районе - S 89,3 кв.м.

Местоположение: г. Новосибирск, ул. Добролюбова 162/1. До станции метро «Золотая Нива» 1,4 км (14 минут пешком). Рядом располагается вся необходимая инфраструктура. В числе которых Новосибирский Государственный Аграрный Университет, сквер Мичуринцев. Удобный узел транспортной развязки в любое направление города.

Этаж: Помещение находится на втором этаже, расположено в 17-ти этажном жилом доме с административными помещениями.

Вход: Главный вход расположен на первом этаже, далее по лестнице на 2 этаж.

Планировка: Свободная. Сейчас помещение разделено стеклянной перегородкой посередине, в одной половине находится парикмахерская, в другой офис

Интерьер/состояние ремонта: Год постройки объекта 2015. В помещении сделан качественный ремонт, навесной потолок, стеклянный витраж, на полу кафель

Арендаторы: В настоящее время часть помещения сдается в аренду, а именно для парикмахерской. Стоимость арендной платы составляет 50 тыс. руб.
Вторая часть помещения без арендаторов, оборудована под офис.

Ключевые преимущества: Главное - это местоположение! Максимальная близость ко всей инфраструктуре и станции метро Золотая Нива. Именно хороший пешеходный трафик делает это помещение особенно коммерчески привлекательным.

Варианты использования: На данный момент помещение адаптировано под парикмахерскую и под офис. Но помещение позволяет в нем расположить не только офис, но и расширить направление из индустрии красоты, а именно центр косметологии, педикюрный салон, барбер-шоп или тату-салон.

Коммуникации: Центральное отопление и водоснабжение. Во все кабинеты заведена вода. Установлены кондиционеры. Помещение подключено к охранно-пожарной сигнализации.

Выделенная мощность: 10 кВт

Высота потолка: 2,7 м.

Общая площадь: 89,3 кв.м.

Цена продажи (руб./кв.м): 166 853,3 руб.

Цена продажи (общая): 14 900 000,00 руб.

Анализируйте, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями, будем рады Вам помочь.
Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку для согласованию времени просмотра.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Продается Офис площадью 89.3 кв.м. Новосибирская область, цена 14 900 000 руб.