Продается офис, 882 м², Новосибирск

Oткрыты пpодaжи oфисов в новом бизнес-цeнтрe класcа «А»

Информaция o пpoeктe

Freеdоm - самый кpупный девeлоперский проект за Уpaлом.

Oбщaя плoщaдь 188 000 м2.

В проeктe прeдуcмoтрeны aпартаменты, гocтиница, тoрговый цeнтp, спа- и фитнеc- цeнтр, стpит-ретeйл, в т.ч.cозданиe улицы бaрoв и pеcторанов.

Стильный, концептуальный проект для жизни и бизнеса!

Месторасположение

Октябрьский район г.Новосибирска (метро «Октябрьская «) - признаный второй центр города, бизнес-район города с престижной недвижимостью.

Район набережной примыкает к нему и уже стал востребованным, благодаря таким проектам, как ЖК Инские Холмы, ЖК Михайловский.

Преимущества локации:

- транспортная развязка (метро, остановки, близость моста)

- рядом главный парк города вдоль Набережной

- выезд на левый берег

- соединение с Академгородком

- соседство с новыми зданиями в рамках одного комплекса

- возможность жить и работать в одном месте (готовы предложить к приобретению не только офисы, но апартаменты и пентхаузы в комплексе)

Характеристики объекта

- Здание класса «А», 2-я очередь строительства, башня Б.

- Общая 18 000 м2

- Срок сдачи - IV кв 2026 г, передача ключей I кв 2027 г (для тех, кто не готов ждать, предложим также офисы в соседних многофункциональных зданиях)

- 24 этажа

- офисы с 2 по 24 этажи

- подземный паркинг 4 этажа

- высота потолка 3 м

- качественная отделка холла и МОП

- есть возможность купить от 1 кабинета 38 м2 до целиком этажа 886 м2 (или несколько этажей подряд - 1772 м2, 2658 м2, 3544 м2)

- 4 лифта

Юридический аспект

Строительство осуществляется по 14 ФЗ, предлагается к заключению ДДУ с регистрацией в Росреестре.

Права участника долевого строительства полностью защищены и застрахованы.

Коммерческий аспект

- цены от 195 000 р до 253 000 р за 1 м2

- скидки при полном наличном расчете

- рассрочка без переплаты до конца строительства от застройщика

- коммерческая ипотека под 3% до конца строительства и далее 16-17%

- капитализация после сдачи от 30%

- прогнозируется арендная ставка от 2500 р за 1 м2 при сдаче кабинетами, от 2000 р за 1 м2 при сдаче блоками/этажами

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель застройщика!

Без комиссии для покупателя!

Бесплатное консультирование инвесторов по вопросам приобретения площадей в проекте, а также дальнейшей их сдачи и управлению.

Опыт на рынке консалтинга коммерческой недвижимости - 14 лет, в собственности 500 м2 торгово-офисной недвижимости в центре Новосибирска.

Продается Офис площадью 882 кв.м. Новосибирская область, цена 173 600 000 руб.