Продается офис, 481.3 м²

Продаётся офис площадью - 481.3 м?, занимающий весь верхний, 9 этаж Бизнес-Центра
Большое обзорное окно и второй свет по центру помещения
Основное пространство поделено на кабинеты площадью от 13 до 43 м?, выделена общая переговорная, зона отдыха и кухонная зона, несколько санузлов и душевая
Здание колонного типа, несущих стен нет, а часть стен выполнена из стеклянных перегородок, возможна любая перепланировка
Современный дизайнерский ремонт, хорошо сделанный качественными материалами. Возможна покупка с мебелью
Год постройки здания 2013, ремонт выполнен в 2019, фотографии соответствуют

450 метров от метро Красный проспект
Центральный район Новосибирска, вокруг бизнес-центры и многоэтажные жилые дома высокого класса, развитая инфраструктура
Парковка открытая уличная, или тёплая подземная, в соседнем здании
Арендатор снимает помещение 7 лет, и при желании покупателя, хотел бы продолжить аренду и заключить долгосрочный договор с новым собственником

Стоимость - 70.7 млн.р./за всю площадь, или 147 т.р./за м?, УСН
Возможна продажа в рассрочку до года, первоначальный взнос 30%. Ипотека, в том числе для ИП

*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендатору и его клиентам
**Можно купить одно или несколько дополнительных помещений, на другом этаже Бизнес-Центра