Продаем офис, 452 м², Новосибирск, улица Ватутина

Предлагаются к продаже Офисные (универсального назначения) помещения в административном здании Класса С, вблизи СТЦ «МЕГА».
Местонахождение:
Район местоположения характеризуется деловой активностью.
Объект находится в районе со сложившейся застройкой малоэтажными административными и производственно-складскими зданиями.
Ближайшая остановка городского общественного транспорта — «Общежитие» — находится в 250 м от объекта.
Ближайшая крупная магистраль — ул. Ватутина — находится на расстоянии 100 м. Улица Ватутина (район СТЦ «МЕГА»), выезд на Бугринский мост, является одной из крупнейших транспортных узлов города.
Развитая инфраструктура - здесь сосредоточены деловые, торговые, развлекательные комплексы.
Отличное местоположение и хорошая транспортная доступность делают данный объект привлекательным и удобным для сотрудников компании, а также для их клиентов.
Характеристика объекта:
Общая площадь 452 кв.м., вход (основной и пожарный):
Этажи между собой соединяются лестничным маршем. На каждом этаже кабинетная система.
Состояние объекта:
потолок - армстронг, пол - коммерческий линолеум, керамогранит, ламинат, стены - обои под покраску.
Техническая характеристика:
- материал стен – бетон. панели, кровля плоская, с наружным водостоком;
- центральные коммуникации: тепловая энергия, водоснабжение, канализация;
- заключены прямые договоры с поставщиками;
- установлена пожарная сигнализация;
- представлены следующие интернет-провайдеры: Авантел, Бизнес-Телеком, Крафтсвязь-Новосибирк, Ростелеком, и т.д.
Земельный участок:
Земельный участок в аренде, территория благоустроена, удобные парковочные места.
Варианты использования:
- офисы для представительства компаний малого и среднего бизнеса;
- арендный бизнес.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 20 340 000 рублей;
Стоимость аренды при сдаче объекта поэтажно составляет 450 руб./кв.м., по комнатам - 600 руб./кв.м.
Юридический аспект:
Обременения права собственности не зарегистрировано.

Продается Офис площадью 452 кв.м. в 8 мин от метро, Новосибирская область, цена 20 340 000 руб.