Продается офис, 418 м², Новосибирск, улица Никитина, 20

Уникальное предложение - готовый арендный бизнес!
Продажа офисных площадей на видовом этаже с арендаторами в здании класса В+
расположение в центре города рядом с метро и остановками;
наличие охраняемой парковки;
новая, современная отделка;
наличие входной группы и холла;
опенспейсы;
стабильный и быстрый интернет;
высота потолков 3 м;
3 лифта;
автоматизированная система безопасности;
качественные инженерные коммуникации;
Расположение на 1-и линии: пересечение магистральных улиц Кирова и Никитина!
Идеальная доступность к любой инфраструктуре!
Важная особенность: полностью сдано в аренду, арендаторы после продажи остаются!!!
Арендная ставка 935 руб/м2 (ежемесячный доход
391 484 рублей); в нее входит:
Клининг 3 раза в неделю;
Коммунальные плптежи;
Эксплуатационные услуги управляющей компании;
В кабинете стоит счётчик на эл. энергию, раз в квартал снимаются показания и арендатор оплачивает свет по счетчику.
Обращаю внимание: со всеми арендаторами в договоре прописано ежегодное поднятие арендной ставки на 10%

Офисные помещения представляют собой 8 изолированных кабинетов различной площади.
Кабинеты правильной формы с большим количеством световых зон.
К диалогу по продаже отдельными помещениями готовы, каждый офис номер 731, 732, 733, 734, 735,736,737,738 имеет свой кадастровый номер!!!
Продажа от физлица. Организация показа в любое удобное для Вас время!

Продается Офис площадью 418 кв.м. Новосибирская область, цена 40 000 000 руб.