Продажа офиса, 294.7 м², Новосибирск, улица Лермонтова, 43/1

Вoзможна иная гpуппирoвка офисов! Пoкупка нe всex предлагаeмых, или нaoбopoт, приобретeние дoполнитeльныx oфиcов в тoм же здaнии. Oзвучитe свoю пoтрeбнoсть, и мы сдeлаeм Baм пеpсoнальнoе пpeдлoжeние.

Прoдaм офис в Бизнеc-Центрe, площадью – 294.7 м?

Плoщaдь рaзделенa на шесть изoлиpованных офисов, объединённых общим коридором:

1 Офис 46.1 м? поделён на: три смежных кабинета, два маленьких 5.8 и 6.6 м?, и один большой 17.8 м?, прихожую 7 м?, свой раздельный санузел 1.7 и 1.7 м?, подсобное помещение 2.1 м? и два небольших балкона по 1.7 м?.

2 Офис 45.4 м? поделён на: большой кабинет 28.8 м?, прихожую 5.7 м?, свой санузел 5.9 м? и большой балкон 5 м?.

3 Офис 32.4 м? поделён на: большой кабинет 20.4 м?, свой санузел 4.9 м? и огромный балкон 7.1 м?.

4 Офис 56.4 м? поделён на: два смежных кабинета, маленький 8 м? и большой 29.3 м?, прихожую 4.3 м?, свой санузел 5.5 м? и два больших балкона 4.3 и 5 м?.

5 Офис 40.5 м? поделён на: большой кабинет 30.9 м?, прихожую 4.4 м? и свой санузел 5.2 м?.

6 Офис 45.8 м? поделён на: большой кабинет 31.4 м?, прихожую 5.5 м?, подсобное помещение 2 м?, свой санузел 3.5 м? и два небольших балкона по 1.7 м?.

+ Общий коридор 28.1 м?

Балконы сняты с учёта, для снижения налоговой нагрузки.

Здание колонного типа, несущих стен нет, можно сделать любую перепланировку включая единое открытое пространство.

Год постройки 2013, современный ремонт, фотографии соответствуют.

Почти все офисы в Бизнес-Центре сданы, помещения востребованы и редко бывают свободными.

Центральный район Новосибирска, вокруг бизнес-центры и многоэтажные жилые дома высокого класса, развитая инфраструктура.

450 метров от метро Красный проспект.

Парковка открытая уличная, или тёплая подземная, в соседнем здании.

Стоимость – 37.426 млн.р./за всю площадь, или 127 т.р./за м?, включая НДС 3%.

*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам.