Продажа офиса, 2070 м², Новосибирск, пр-т дзержинского, 1/1

Предлагаетcя на пpодажу помещeние c долгосpoчным aрендaтopoм, c oкупаемостью 5-10 лeт.

• Помeщение площадью 2070 кв.м. продаётся c oбязатeльным уcлoвием 10 лeт аренды c однoй из кpупнейшиx росcийcкиx тоpговыx cетeй. Чтo защитит капитал пoкупaтeля oт инфляции и иных oпacноcтeй, и oбecпечит нa 10 лет стабильный и прогнозируемый доход от аренды.

• Основная ценность помещения – ликвидность, обоснованная расположением: 2ой этаж административного здания, примыкающего к многоэтажному жилому дому по адресу Проспект Дзержинского 1/1. (Центр соединения транспортных артерий: 75 метров от узловой станции метро “Берёзовая роща”. 16 маршрутов городского общественного транспорта. Соединение широкополосных улиц: Проспект Дзержинского, Кошурникова, Гоголя. Прямой выезд на скоростную Ипподромскую магистраль.)

• Развитая инфраструктура, превосходная транспортная доступность, огромный автомобильный и человеческий трафик, в шаговой доступности всевозможные магазины, крупный ТЦ, ДК, кафе, рестораны, огромное количество различных услуг для населения, парк Берёзовая роща. Привлечь новых клиентов или сотрудников в данной локации будет легко.

• Помещение свободного назначения, можно использовать для размещения офиса или магазина. Свободной планировки, колонного типа, можно использовать всю площадь в формате ореn sрасе (открытое пространство без капитальных перегородок) или поделить на небольшие помещения.

• Огромная площадь остекления. Хорошее состояние, не требующее ремонта, подвесной потолок армстронг, стены окрашены, на полу гранитная плитка. Установлена система пожаротушения, пожарные краны, система оповещения, видеонаблюдения, кондиционирования. С центрального входа на второй этаж ведут эскалаторы.

• Большая открытая парковка вокруг здания, в шаговой доступности есть ещё несколько больших открытых парковок, а также тёплая подземная.

Стоимость – 120 млн.р./за всю площадь, или 58 т.р./за кв.м., включая НДС 20%. (если принять НДС к вычету, получиться: 100 млн.р./за всю площадь, или 48 т.р./за кв.м.)

*Просим заранее согласовывать просмотры, чтобы не создавать неудобств текущим арендаторам и их клиентам. И так мы сможем передать Вам всю необходимую информацию, ответить на Ваши вопросы и обеспечить доступность всех интересующих помещений.

Продается Офис площадью 2070 кв.м. Новосибирская область, цена 120 060 000 руб.