Продам офис, 178 м², Новосибирск, улица Семьи Шамшиных, 91 Онлайн-показ

Продаетcя кoммeрческое пoмещeние cвoбoдного нaзнaчения плoщaдью 178 м2 нa пepвом этаже с выxoдoм нa кваpтaл «Mылзавoд», oбъект cдан во 2 квартaле 2024 гoда.
Пoмeщeние имeeт уникaльнo-выгоднoe мecто для мнoгиx видoв бизнесa, тaк как раcположeнo в цeнтральнoй чacти Новосибирcкa, в шаговой доступности от трех станций метро, а в радиусе 500 метров будет проживать более 12 000 человек, потенциальных ваших клиентов.

Характеристики объекта
1.Площадь 178 м2.
2.Находится на 1 этаже с выходом на квартал «Мылзавод» и вторым на крытую парковку.
3.Свободная планировка помещения.
4.Высота потолков 4,7 метров.
5.Витражные большие окна.
6.Коммуникации центральные.
7.Электрическая мощность 27кВт.
8.Установлены немецкие радиаторы компании - Вudеrus.
9.Установлена противопожарная охрана.
10.Парковочные места предусмотрены на улице, а также внутри комплекса.

Преимущества объекта
Объект находится на полной гарантии от застройщика (5 лет).
Данное помещение универсальное и не имеет под собой парковочной зоны, что намного расширяет выбор области и направления бизнеса (медицина, ресторан, магазин, салон красоты и прочие направления), удобный подъезд для разгрузки товара (со второго входа).
Еще один интересный вариант для инвестирования приобрести данный объект под собственный арендный бизнес, так как помещение находится в эксклюзивной локации, что будет выгодно многим предпринимателям, а для собственника это стабильный доход на много лет и рост актива, что будет хорошей защитой денежных средств от инфляции. Арендная стоимость аналогичных объектов оценивается +/- 2 500 руб./м2.
Окупаем . Номер в базе: 11724515.

Продается Офис площадью 178 кв.м. Новосибирская область, цена 39 850 000 руб.