Продаем офис, 150.8 м², Новосибирск, улица Шевченко, 15/1

Новосибирск.
Октябрьский район.
улица Шевченко, дом 15/1.
Здание бизнес-центра.
Этаж 1 из 4.
Вход в офис отдельный со стороны улицы Ипподромская,
Есть пандус для людей с ограниченными возможностями.
Вторая линия от улицы Ипподромской.
Общая площадь: 150,8 квадратов.
Высота помещения 3 метра.
Конструкция здания: железобетонный монолитный каркас с кирпичным заполнением. (Удобно для изменения внутренней планировки помещения).
Санузлов: 2
Все коммуникации центральные, беспроводной и проводной интернет.
Вытяжная вентиляция.
Отличная отделка по дизайнерскому проекту в стиле High tech.
Сантехника Hansgrohe, Geberit.
Керамогранит Italon
Стены - декоративная шпатлевка.
Охранная сигнализация, пожарная сигнализация.
Планировка помещения:
Кабинеты (5) + конференц зал.
Электрическая мощность выделенная 14 кВт.
Вход в помещение за комплексом «Спорт Мастер». Парковаться у комплекса «Спорт Мастер» - всегда есть свободные места.
Въезд на охраняемую парковку офиса ограничен 3 автомобиля.
Продажа от собственника.
Затраты на содержание в месяц:
«Росгвардия» - 3500,
Пожарная охрана - 3835,
Техническое обслуживание сигнализации - 2760,
Интернет - 6600,
Услуги УК - 15000.
Электроэнергия и вода - по счетчикам в зависимости от расхода.
Перспективно:
1. Инвестиции для арендного бизнеса. Срок окупаемости до 10 лет.
Арендная плата:
минимум 1679 руб/кв.м. + все коммунальные расходы. Т. е.: 250 000 * коммуналка.
возможно до 1850 руб/ кв.м. + коммунальные расходы.
2. Личного бизнеса.
Быстрое получение медицинской лицензии - ранее располагался учебный центр аппаратной косметологии.
Помещение сдано в краткосрочную аренду.
Продажа от собственника,без обременений.