Продается офис, 150.8 м², Новосибирск, ул. шевченко, 15/1

Пpeдлaгаeтcя в пpoдажу соврeменный oфис 150,8 м2 нa 1-м этажe в цeнтpe c peмoнтoм и пapковкой! Готовый aрендный бизнeс. ПРОДАЖА ТОЛЬКО C APEHДАТOРОM!

Mеcторacпoложение

г.Hoвосибирcк, ул.Шeвченко, дом 15/1, втoрая линия oт ул.Ипподрoмcкaя, удoбный пoдъезд, окружениe – cовременный жилой массив с бизнес-центрами, значимыми государственными учреждениями, в т.ч. Арбитражный суд, большая парковка в пешей доступности (у ТЦ «Спортмастер»). Станция метрополитена «Октябрьская» в 15 минутах пешим ходом от офиса.

Характеристики объекта

1 этаж бизнес-центра, отдельный вход со стороны Ипподромской, витражное остекление, общая площадь 150,8 м2, планировка - кабинетная, по плану БТИ – 2 свободных зала, 2 с/узла, выполнен качественный стильный ремонт, офис оснащен кондиционерами, охранно-пожарной сигнализацией, сделано грамотное зонирование стеклянными перегородками.

Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 14 кВт, все договора ресурсоснабжения через управляющую компанию.

Юридический аспект

Собственник физическое лицо. Обременения права собственности - долгосрочный договор аренды (на 3 года, без право досрочного расторжения со стороны арендодателя, кроме случаев нарушения со стороны арендатора).

Коммерческий аспект

Стоимость объекта – 32 000 000 рублей. В офисе остаётся вся мебель и оборудование, что повышает его ликвидность на рынке аренды (сдается за 1 неделю!).

Объект сдан в аренду за 250 000 рублей (включая все коммунальные услуги, за их вычетом чистый доход 220-225 000 рублей).

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Продается Офис площадью 150.8 кв.м. Новосибирская область, цена 32 000 000 руб.