Продажа офиса, 141.6 м², Новосибирск, улица Гоголя, 44

Арт. 9421687 Предлагаются в продажу офисные помещения на 4 этаже 4-этажной офисной части многоквартирного дома на пересечении ключевых магистралей города (ул. Гоголя и ул. Ипподромской), в 3-5 минутах ходьбы от станций метро «Маршала Покрышкина» и «Березовая роща». Перед зданием зона открытой парковки. Центральный вход в бизнес-центр со стороны улицы Гоголя.
Помещения отделаны, имеется собственная мокрая точка (санузел). Помещения снабжены системой кондиционирования.
Выделенные элекромощности - 30 кВт (3 фазы).
В настоящее время часть помещения имеет качественную акустическую отделку и используется под музыкальную и звукозаписывающую зону. Отдельные помещения переданы в аренду (МАП по запросу), у арендаторов большое желание продолжать сотрудничество!
При этом удобное местоположение помещения, высокий трафик и легкая транспортная доступность предоставляют новому собственнику возможность к практическому использованию данных площадей по собственному усмотрению (как то размещение организации в офисе с собственным санузлом, миникухней (10 м2), кабинетом директора (24 м2) и двумя открытыми (или раздельными) офисными или торговыми площадями (45 м2 и 47 м2). В настоящее время помещение помимо мест общего пользования и санузла с миникухней разделено на 6 самостоятельных функциональных помещений (могут расположиться несколько косметологов, бухгалтеров, массажистов, программистов, юристов и тп.). Окна, выходящие на ул.Гоголя, могут быть снабжены как бегущей строкой, так и рекламой. Отличный клиентский поток в такое помещение гарантирован, а всегда благодарные сотрудники не захотят покидать рабочих мест (и их можно понять!).
Будем рады организовать показ объекта по предварительной договоренности!

Продается Офис площадью 141.6 кв.м. Новосибирская область, цена 29 900 000 руб.