Продаю офис, 1368.3 м², Новосибирск, улица Ватутина

Предлагается к продаже новое административное здание класса «В» 1368,3 кв.м с арендаторами
Месторасположение
Кировский район г.Новосибирск, ориентир - ул.Ватутина, вторая линия от дороги, собственная территория с охраной,
место концентрации административной, промышленной, торговой застройки - на одной из основных трасс Кировского района с интенсивным транспортным потоком,
в пешей доступности от остановок общественного транспорта - 230 метров (19 маршрутов), до станции метро - 2,6 км.
Главным преимуществом является большое количество парковочных мест!
Характеристики
Здание 2019 г строительства, общая площадь здания - 1368,3 кв.м, этажность – 3.
1 этаж - 470 кв.м,
2 этаж - 466 кв.м,
3 этаж - 433 кв.м.
Здание прямоугольной формы, размеры в осях 54,0 х 9,0 м.
Планировка - без капитальных стен, на данный момент на этаже выделены отдельные офисные блоки.
Высота потолков – 3,3 м.
Возможна полностью свободная планировка для размещения торгово-выставочный помещений.
В здании 2 отдельных входа.
Техническое оснащение
• Централизованная система энергоснабжения, водоснабжения и канализования.
• Теплоснабжение от собственной газовой котельной (что исключает низкие температуры в офисе, когда еще не включили центральное отопление).
• Система видеонаблюдения и охранная сигнализация.
• Автоматическая система пожаротушения.
• Высококачественная отделка в стиле loft.
• Современный пассажирский лифт KOYO.
• Высокоскоростной интернет, телефон от ПАО «Ростелеком», «Электронный город».
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, работают арендаторы - 1 долгосрочный договор аренды (право арендодателя выхода из договора без штрафов не ранее декабря 2022 г) и договор аренды на 11 месяцев.
Сдано 100% площадей.
Коммерческий аспект
Стоимость здания - 120 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ № П028645-ОСЗ

Продается Офис площадью 1368.3 кв.м. в 8 мин от метро, Новосибирская область, цена 120 000 000 руб.