Продается офис, 107.7 м², Новосибирск, улица Жуковского, 102

Пpoдaжa oфиснoй нeдвижимости в Бизнес-цeнтр Kлаpуc
Hoвоcибирскaя oблacть, Hовосибирcк, ул. Жуковcкогo, 102
c/м Зaeльцовcкая, 10 минут пeшкoм
Пpедлaгaетcя нa продaжу офиcныe пoмещения 21,7 м2 (пoм.27) и 86 м2 (пом.26) в Бизнеc Центpe Kларус. Пoмeщения раcполoжены нa 7-м этаже, свeтлые c бoльшими откpывaющимиcя oкнами. В помещении 86м2 есть смежные комнаты, используемые под кухню (мокрая точка) и склад (серверная), помещения оборудованы розеточной сетью, системой приточно-вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарно-охранной сигнализации и пожаротушения, есть сплит-система кондиционирования, интернет. Помещения свободны, делается освежающий косметический ремонт после выезда арендаторов. На каждое помещение есть отдельные документы, продажа может быть как совместно, так и раздельно.
Про бизнес-центр Кларус:
Бизнес-центр Кларус находится по адресу Новосибирская область, Новосибирск, улица Жуковского, 102, расположен недалеко от метро «Заельцовская». Находиться на основной городской проездной магистрали.
Здание площадью 11 601 м?, 2006 года постройки, имеет 11 этажей, относится к классу В+. Рядом рекреационная зона зоопарка, где можно отдохнуть.
Собственная служба эксплуатации, охрана, которая оперативно реагирует на заявки.
- Современный ремонт внутри Бизнес-центра.
- Три лифта и удобная навигация для клиентов.
- Туалетные комнаты на каждом этаже.
- Остекленные холлы с видом на зоопарк и дендропарк.
На территории есть парковка - наземная на 30 мест, в здании есть кафе, банкомат. Здание расположено рядом с остановкой общественного транспорта «Зоопарк». Развитая инфраструктура представлена деловыми, торговыми, ресторанными и развлекательными комплексами, офисами крупных компаний. Транспортная доступность и наличие парковочных мест делают данный объект удобным для сотрудников и клиентов компании. В соседних зданиях размещены продуктовые магазины, предприятия общественного питания.

Цена офиса 21,7 м2 - 3 900 тыс.руб. (179 724 руб./м2);
Цена помещения 86,0 м2 - 12 900 тыс.руб. (150 000 руб./м2);

Данные помещения могут быть предложены в длительную аренду (от 11 месяцев), сдаются без мебели.
Цена аренды помещения 21,7 м2 - 20 615 руб./мес. (950 руб./м2/мес.);
Цена аренды помещения 86,0 м2 - 73 100 руб./мес. (850 руб./м2/мес.);
- Коммунальные платежи не включены в стоимость арендной платы и составляют 174 руб./м2, электроэнергия по счетчику;
- Юридический адрес предоставляется;
- Обеспечительный платеж в счет крайнего месяца аренды;
- Здание работает с 7-22 без обеда и выходных, вход свободный.