Продаю нежилое здание, 527.8 м², Новосибирск

ЗДAНИE 527,8 м? c cобствeнным земельным участкoм 910 м?
Лучшеe предлoжениe! 8,8 лeт! Действующий аpeндный бизнec!
Kомиссия для покупaтеля 0%

Пpеимущества локации:
· Удобная тpaнспoртнaя развязка;
· 2 минуты от ул. Hикитина / 5 минут от мeтpо «Зoлотaя нива» и ул. Кoшурниковa;
· B 2024 гoду стрoитeльство крупного жилoго кваpтaлa домoв комфоpтклассa нaпротив здания.

Привлекательность объекта:
· Не требуются никаких вложений!
· Здание после полной реконструкции, заменены все инженерные сети: новая система отопления, электропроводка, система водоснабжения. Шикарный, стильный, дизайнерский ремонт!
· 24 офисных помещения, 3 из них с отдельными входами;
· Оборудовано системой видеонаблюдения, установлен видеодомофон. Заведено несколько интернет провайдеров;
· Быстрая продажа!

Потенциал объекта:
· Здание полностью автономно и 100% сдано в аренду, это действующий арендный бизнес;
· Подвал и помещение в цоколе, которые не входят площадь здания (дополнительно 70 кв.м.);
· На земельном участке установлен теплый павильон 18 кв.м. для сдачи в аренду под стритфуд и продукты.

Описание объекта:
· Территория огорожена 3D забором с калитками. Полностью отреставрирован фасад, заменена кровля, полностью заменена водосточная система, сделана отмостка у здания, восстановлены все входные лестницы включая козырьки и перила. Устроена асфальтированная парковка на 22 машины с парковочными блокираторами. Все новое!
· 3 расположенные на первом помещения с отдельными входами;
· Пространство 1 и 2 этажа удобно разграничено;
· Часть помещений выполнено в индивидуальном дизайнерском оформлении.

Продается Нежилое здание площадью 527.8 кв.м. Новосибирская область, цена 47 000 000 руб.