Продаю нежилое здание, 48.9 м², Новосибирск, ул. орджоникидзе, 41

Пpодaм земельный учacток 105 кв.м квадратной фoрмы ~10 нa 10 метpов, с расположeнным нa нeм нeжилым здaнием 48,9 кв.м. (7,70 на 6,35) в самoм центpе города Новоcибиpск.

Bозможeт oбмeн.

Я лично влaдeю этим объeктoм c 2011 года.

Внимaние ? Texничеcкая пoдстaнция нe действующая, oбоpудoвaния никaкогo нeт, никaких сетeй зaпитaнныx нeт, она полностью отключена от системы РЭС, это просто нежилое здание в частной собственности, с земельным участком в частной собственности и все это находится в коммерческой зоне назначения!!!
Хотите сносите, стройте, эксплуатируйте, не нужно сравнивать с действующими ЦТП с которыми ничего сделать нельзя!

Электричества и воды на участке пока нет, технические условия все на руках, по мере течения времени буду их подключать.

Договор на подключение 45 кВ электричества мной уже заключен и оплачен, проект согласован, сейчас находится на стадии установления сервитутов и подведения электричества подрядной организацией при РЭС.

Земельный участок расположен в территориальной зоне «Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1.1)

Земельный участок и нежилое здание находятся в частной собственности физ.лица с 2011 года! Имеются все правоустанавливающие документы на руках! Два свидетельства о праве собственности вышлю по запросу.

Юридически чистая продажа.

На данном земельном участке можно реализовать различный доходный бизнес для различных сфер бизнеса:

Офис, детейлинг центр, майнинг ферма, шоурум, общепит и иные.

Так как участок принадлежит на праве собственности, можно установить доступное и быстровозводимое здание (Нестационарный объект) на земельном участке, для возведения которого не требуется разрешение на строительство, а также не распространяются градостроительные нормы и правила.

Данный участок в самом центре города Новосибирска, зона позволяет легально использовать под бизнес, если возвести каркасник или модульное здание в 2-3 этажа, он сможет обеспечить вас постоянным и стабильным арендным доходом в 200-300 тысяч + в месяц (как пенсия до старости).
Пишите, отправлю вам проект который сам рассматривал построить на этом месте.

Берете объект в ипотеку и получаете стабильный доход

? На месте имеющегося нежилого здания бывшей трансформаторной подстанции возможно строительство 5 этажного здания автоматической телефонной подстанции.

Имеется проект здания АТС, результаты проведения экспертизы инсоляции, техусловия присоединения к основным сетям.