Предлaгаем к продаже собствeнноe отдельно стоящеe пятиэтaжнoe Здaниe мнoгoфункционального нaзначeния – офисное, выставочноe, oфиснo-тоpгoвоe c возможной opгaнизацией складcкиx плoщадей, спoртивногo нaзначения в отличнoм техничecкoм coстoянии. Здaниe стpoилoсь для cебя. Земельный участок в собственности. Основные характеристики объекта: Год постройки: 2018 год. Общая площадь земельного участка в собственности: 1808 кв.м Количество парковочных мест на территории: до 50 авто. Общая площадь здания: 3700 кв.м. Количество входов в здание: 4. Этажность: 5 (4 этажа плюс цокольный этаж). Высота потолков: 1-2 этаж – 3,15 м, 3 этаж – 3 м, 4 этаж – 5 м, цоколь с окнами – 3,6 м. Погрузка/разгрузка: грузовой лифт с -1 на 1. Пассажирский лифт: с 1 по 4 этаж. Приточно-вытяжная вентиляция. Охранно-пожарная система. Собственные коммуникации: газопровод 100, котельная двухтопливная, электроподстанция 125кВт (с увеличением до 185 кВт). Конструктив здания: фундамент ж/б монолит ленточный, металлический каркас, перекрытия -ж/б монолитные, стены – сэндвич-панели, крыша – сэндвич-панели кровельного типа. Две эвакуационные лестницы. Планировка: свободная, моделируется под любые цели. Состояние отделки: новый косметический ремонт.
Преимущества локации: • Первая линия улицы Станционная в городе Новосибирске. Узнаваемость места расположения. • Идеальная локация здания обеспечивает оперативный доступ в любую точку города: до центра Левого берега – 10 минут, до центра города 15-20 минут, до аэропорта Толмачево – 20 минут. • Интенсивный автомобильный и пешеходный траффик. С учетом строительства новых транспортных развязок Четвертого моста заложен значительный рост траффика. • Огороженная территория, собственный наземный паркинг на 50 авто, контроль доступа со шлагбаумами, охрана, видеонаблюдение. • Вакантные парковочные места на соседнем участке.
Потенциал объекта: • Любые виды эффективного использования: арендный бизнес – торговля, МФЦ, офисно-торговое назначение, медицина, услуги, собственный бизнес – офис компании, офисно-выставочное, офисно-торговое со складскими помещениями, спортивное назначение (4 этаж), продажа помещений в розницу. • Здание ухоженное в идеальном техническом состоянии и имеет все собственные независимые коммуникации. Использование отопления на газе позволяет значительно снизить текущие расходы на содержание. • Идеальный объект для залога. Рассмотрим любые формы расчета. Один собственник. Документы готовы к сделке. Без ограничений и обременений.
Информация
Продается Нежилое здание площадью 3700 кв.м. Новосибирская область, цена 250 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Сибирская государственная геодезическая академия (СГГА), Новосибирск
630108, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Плахотного, д. 10
~ 2.1 км
Сибирский институт международных отношений и регионоведения (СИМОР), Новосибирск
630078, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Ватутина, д. 17/1
~ 3 км
Новосибирский государственный технический университет (НГТУ), Новосибирск
630092, Новосибирская область, г. Новосибирск, пр-т Карла Маркса, д. 20
~ 3 км
Новосибирский институт экономики, психологии и права (НИЭПП), Новосибирск
630092, Новосибирская область, г. Новосибирск, пр-т Карла Маркса, д. 57
~ 3 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Сибирский университет потребительской кооперации (СУПК), Новосибирск
630087, Новосибирская область, г. Новосибирск, просп. Карла Маркса, д. 26