Продаю нежилое здание, 3700 м², Новосибирск

Пpедлагaeм к прoдaже собствeнноe отдельнo стоящeе пятиэтaжноe Здaниe мнoгoфункционального нaзначения – oфисное, выставочное, офиcнo-тоpгoвoе с вoзможнoй oргaнизацией cклaдскиx площaдeй, cпoртивногo нaзначения в отличнoм тexничeскoм состoянии. Здание стpоилocь для себя.
Земельный участок в собственности.
Основные характеристики объекта:
Год постройки: 2018 год.
Общая площадь земельного участка в собственности: 1808 кв.м
Количество парковочных мест на территории: до 50 авто.
Общая площадь здания: 3700 кв.м.
Количество входов в здание: 4.
Этажность: 5 (4 этажа плюс цокольный этаж).
Высота потолков: 1-2 этаж – 3,15 м, 3 этаж – 3 м, 4 этаж – 5 м, цоколь с окнами – 3,6 м.
Погрузка/разгрузка: грузовой лифт с -1 на 1.
Пассажирский лифт: с 1 по 4 этаж.
Приточно-вытяжная вентиляция. Охранно-пожарная система.
Собственные коммуникации: газопровод 100, котельная двухтопливная, электроподстанция 125кВт (с увеличением до 185 кВт).
Конструктив здания: фундамент ж/б монолит ленточный, металлический каркас, перекрытия -ж/б монолитные, стены – сэндвич-панели, крыша – сэндвич-панели кровельного типа.
Две эвакуационные лестницы.
Планировка: свободная, моделируется под любые цели.
Состояние отделки: новый косметический ремонт.

Преимущества локации:
• Первая линия улицы Станционная в городе Новосибирске. Узнаваемость места расположения.
• Идеальная локация здания обеспечивает оперативный доступ в любую точку города: до центра Левого берега – 10 минут, до центра города 15-20 минут, до аэропорта Толмачево – 20 минут.
• Интенсивный автомобильный и пешеходный траффик. С учетом строительства новых транспортных развязок Четвертого моста заложен значительный рост траффика.
• Огороженная территория, собственный наземный паркинг на 50 авто, контроль доступа со шлагбаумами, охрана, видеонаблюдение.
• Вакантные парковочные места на соседнем участке.

Потенциал объекта:
• Любые виды эффективного использования: арендный бизнес – торговля, МФЦ, офисно-торговое назначение, медицина, услуги, собственный бизнес – офис компании, офисно-выставочное, офисно-торговое со складскими помещениями, спортивное назначение (4 этаж), продажа помещений в розницу.
• Здание ухоженное в идеальном техническом состоянии и имеет все собственные независимые коммуникации. Использование отопления на газе позволяет значительно снизить текущие расходы на содержание.
• Идеальный объект для залога.
Рассмотрим любые формы расчета.
Один собственник. Документы готовы к сделке. Без ограничений и обременений.

Продается Нежилое здание площадью 3700 кв.м. Новосибирская область, цена 235 000 000 руб.