Предлагается к продаже современное здание 2200 кв.м под офис/медцентр/гостиницу!
Месторасположение Здание имеет удачное месторасположение вблизи делового центра Новосибирска, на границе с Центральным районом, на первой линии магистрали, в пешей доступности станция метрополитена (8 минут пешим ходом), парк, торговые центры, банки, рестораны, магазины, аптеки, продуктовые супермаркеты и несколько бизнес-центров. До центра города можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Возле здания имеются парковочные места на 11 машиномест. Хорошо организованная транспортная развязка позволяет без труда добраться в любую точку города как на общественном, так и на личном транспорте.
Характеристики здания Общая площадь составляет 2200 кв.м. Год постройки 2008-2010. Здание выполнено в монолитном каркасе с кирпичным наполнением внешних стен и газобетонными внутренними перегородками. Основание здание – железобетонная, монолитная фундаментная плита. Кровля эксплуатируемая мембранная. Фасад - вентилируемый, навесной, облицованный импортным керамогранитом. Имеются 2 лифта. Здание колонного типа. Возможна перепланировка и организация пространства open-spase на каждом этаже. Здание качественно отремонтировано, оснащено всеми необходимыми коммуникациями. При строительстве и оснащении использовались только современные и технологичные материалы и оборудование.
Технические и инженерные системы: - система кондиционирования; - система приточно-вытяжной вентиляции; - центральное отопление и водоснабжение; - 145 кВт выделенной электрической мощности.
Варианты использования:
- офис крупной компании; - гостиница.- медицинский центр;- образовательное учреждение;
Юридический аспект Здание и земельный участок находятся в собственности у физического лица (индивидуальный предприниматель на УСН).
Обременения права собственности на недвижимость не зарегистрированы.
Коммерческий аспект Стоимость объекта 170 000 000 рублей.
При сдаче в аренду под офис/медцентр арендная рыночная ставка - 700-750 руб. за 1 кв.м при аренде здания целиком/поэтажно, доход в месяц - 1,584 млн, в год - 19 млн.р, окупаемость при ведении арендного бизнеса - 9 лет. Готовы рассмотреть встречные предложения от покупателей!
Компания ООО «Деловой Новосибирск» официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.
ВАРИАНТ №П025096-ОСЗ
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
Информация
Продается Нежилое здание площадью 2200 кв.м. , цена 170 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Расположение
Новосибирская область, Новосибирск, ул. селезнева, 29