Продам нежилое здание, 2200 м², Новосибирск

Пpедлагаeтcя в долгoсрочную аpенду или в пoкупку новоe зданиe 2200 м2 нa сoбствeннoм зeмeльнoм участке вдоль пeрвoй линии магистрали

Местоpaспoложeниe

г.Новосибирск, Oктябpьский paйон, ул.Гусинoбрoдскoе шocсe, дoм 58 стр.

Удобный зaeзд с магистpали.

20 минут нa автoмобиле дo цeнтpа гoрода.

150 метров от остановки общественного транспорта - 10 маршрутов.

2,6 км до метро «Золотая Нива».

По плану развития городского метрополитена следующая станция по Дзержинской линии будет именно на ГБШ (в 150 метрах от здания).

Окружение - густонаселенные жилые массивы, ТЦ Континент.

Слева от здания ведётся проектирования торгово-офисного здания.

Территория здания огорожена и заасфальтирована.

Характеристики объекта

Здание 2024 г постройки.

Проектировалось под банкетный зал-ресторан.

Общая площадь 2200 м2, в т ч зал 1100 м2 на 1-м этаже с высотой 10 м.

Возможна настройка 2-го этажа и увеличение площади до +/- 3300 м2.

При сдаче в аренде собственник готов взять на себя расходы на настройку, организацию дополнительных окон.

В случае необходимости (при использовании под склад/магазин/производство) организовать зоны разгрузки - организовать ворота, пандус.

Внутри чистовая самоотделка (частично выложен пол керамогранитом). Предоставляются арендные каникулы.

Парковка на +/- 80 машиномест.

Варианты использования

- торгово-складской комплекс

- автосалон

- офисное здание/штаб-квартира

- медицинский центр

- образовательное учреждение

- развлекательный центр

- пищевое производство

Коммуникации

Собственная газовая котельная, своя подстанция, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарная сигнализация, система гидрантов, приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования.

Э/мощность 150 кВт, возможно увеличение ещё на 300 кВт.

Юридический аспект

Собственник физическое лицо, земельный участок в собственности, здание на этапе ввода в эксплуатацию, также будет оформлено в собственность.

Обременений права собственности не зарегистрировано.

Коммерческий аспект

Стоимость аренды - 750 руб.за 1 м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы.

Стоимость продажи - 250 000 000 рублей.

НДС не предусмотрен.

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора/покупателя!

Продается Нежилое здание площадью 2200 кв.м. Новосибирская область, цена 250 000 000 руб.