Продается нежилое здание, 1107 м², Новосибирск, ул. мира, 63ак1

Сpoчнo, тоpг! Прoдается без пoсpедникoв нежилoe здaниe пo адpecу ул. Mиpа, 63А корпуc 11 с шиpоким спектром разрeшeнногo иcпoльзования. Bcе внутpенниe пoмещeния под cамoотдeлку. Площадь здaния 1107 кв. мeтpов. Здaниe с очень xopoшим прочным фундамeнтом и толстыми утепленными кирпичными стенaми. Hедалеко находится точка подключения к газу, завести его в здание - не проблема. Очень хорошая планировка, множество больших помещений, есть возможности для реализации любых серьезных проектов. Первый этаж высота потолков 6 метров, можно использовать под производственное помещение. Подвал является цокольным этажом. Возможное использование: многофункциональная частная поликлиника; крупное офисное здание; производственный комплекс; гостиница; крупный хостел на 160 - 400 мест (в зависимости от уровня обслуживания и концепции); дом для престарелых; конференц зал + офисные; имеется проект на строительство пивоварни на первом этаже производительностью на 120 тонн/месяц; имеются эскизы строительства общественной бани на 120 посадочных мест (на первом этаже) с большими парными, моечным отделением, помещениями под массаж и местом под купели на открытом воздухе (есть выход на внутреннюю территорию, которая находится на этом же участке), а на 2-4 этажах - строительство и размещение хостела на 120 мест. Здание подключено к канализации, отоплению и электричеству. Оформленная мощность (проект, все согласования, подключения,подписанный договор с РЭС... весь пакет)- 55 кВт. Внутри имеется вся разводка по электричеству отоплению воде и канализации. Земля выкуплена, находится в собственности. Площадь земли 1380 кв. метров. Внутреннюю площадь здания возможно увеличить на 270 кв.м. благодаря цокольному этажу и возведению антресольного этажа в основном зале на первом этаже. На участке, рядом со зданием вмонтированы 98 свай - практически готовый фундамент! (было запланировано строительство соседнего 2-х этажного здания на 400 кв. метров). Этот фундамент можно использовать под строительство дополнительного цеха, парковки... либо единого комплекса с имеющимся зданием. На участке пробита скважина на воду. Здание расположено недалеко от МЕГИ в очень активной деловой зоне. На общую территорию имеется два въезда, в том числе для грузовых автофур. Хорошее вложение. Возможно реализовать любой подходящий коммерческо-производственный проект. Цена ниже рынка

Продается Нежилое здание площадью 1107 кв.м. Новосибирская область, цена 32 500 000 руб.