Продается коттедж, 646.2 м², 22.02 сотки, Новолуговое

Срочная продажа
Продаем отличный дом 646,2 кв.м, участок 22,02 сот

Первый этаж: кухня-столовая, гостевая, кабинет, санузел с душевой, бассейн 11х2.5х2 метра с детской зоной (50см) ,сауна, гостиная с действующим камином, прихожая. Второй свет, Эркер
Второй этаж: мастер-спальня (с гардеробом и санузлом), детская, гостевая комната, ванная комната с санузлом, холл.
В доме нет ни одного натяжного потолка.

Подвал: котельная ( 3 котла: газовый Buderus - основной, электрический, твердотоплевный, все отопление - медные трубы) , электрощитовая, комната для водоподготови (установлена максимально возможная система очистки и подготовки воды), центральный пылесос. Прачечная: очень вместительная система хранения, сан узлел, стиральная машина, площадь позволяет разместить дополнительную бытовую технику). Коммуникации бассейна.
Два просторных свободных помещения, можно использовать как спортзал, кинотеатр, караоке или иначе. Подвал обшит пробкой, что обеспечивает дополнительную шумоизоляцию.

Гараж на 4 машины( 2 автоматических ворот Alutech, предусмотрена мойка авто, гараж оборудован сливом и вентиляцией, выложен плиткой), выход из гаража в дом.
Терраса 60кв.м., полностью застелена искусственной травой.
Септик 60 м.куб. Глубокая скважина, вода отличного качества, проверяли в лаборатории.

На территории находится баня на дровяной печи с комнатой отдыха с аутентичной мебелью из натурального дерева, беседка с мангальной зоной, детская площадка, а также хвойный лес в конце участка.
Также на территории располагается отдельно стоящий 2х этажный дом,с автономными от основного дома коммуникациями: 2й этаж жилой -(комната, сан узел/душевая), 1й этаж - гараж, котельная (газовый котел, дизельный генератор, можность которого может обеспечить не только ваше домовладение, но и пару соседних улиц, ни разу не использовался так как перебоев с элекроэнергией нет, в нашей части села новые электрокоммуникации, аварии единичны за год) можно использовать как гостевой, так и для охраны.
Вольер для собаки. Ворота откатные на пульте.
Участок вымощен плиткой, бОльшая площадь газон, высажены плодоносящие вишни, яблони, жимолость, малина, облепиха, смородина, клубника, цветы, декоративные кустарники, цветы, прекрасные розы.

Соседей смежных нет, высокий капитальный забор обеспечивает приватность.
Улица асфальтирована, закрыта шлагбаумами, посторонних нет.
В 5 минутах ходьбы хвойный лес. Замечательные, отзывчивые соседи.
В шаговой доступности: Пятерочка, WB/Озон, аптека. Отличная экология, белый снег зимой /чистая трава летом). Детский сад и школа на территории села. В 5 минутах езды есть спортивные/развивающие занятия для детей. Доступна вся городская инфраструктура.

На кадастровой катре идеальные границы участка, межевание 2020 года.

Продажа дома с техникой и мебелью, в связи с переездом в другой регион.
В собственности более 5 лет, полная сумма в ДКП, 2 взрослых собственника, без обременения и проблем, документы в полном порядке.

Продам Коттедж площадью 646.2 кв.м., по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, село Новолуговое, Шоссейная, цена 35 000 000 руб.