Продаю коттедж, 92 м², 6 соток, Плотниково, Курортная (Южный мкр.), 24

Арт. 21625 В продаже новый коттедж в поселке ''Время Гринвич''.
- Размер участка 6 соток 25х25м. Включен в стоимость дома!
- Дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен адрес.
- Дом построен на железо бетонных сваях 150х150х4000мм
- дом построен из Сип панелей. (Пол и потолок 224мм, стены 174мм)
- на полу залита полусухая стяжка 8см, то есть полы в доме каменные
- отопление всего дома водными теплыми полами, двухконтурный газовый котел Navien Heatlux 13k (отопление и горячая вода)
- ГАЗ ОФОРМЛЕН, ЗАВЕДЕН В ДОМ, ЗАПУЩЕН, РАБОТАЕТ!
- внутри чистовая отделка со скрытой электропроводкой, стены обшиты гипсокартоном в 2 слоя, запакованы, поклеены и покрашены обои под покраску.
- в санузле инсталляция, на стенах и на полу во всем доме керамогранит
- по электрике вводной кабель в дом медный сечением 6 квадратов, 380В. Сделано заземление, разводка по дому свет 1,5 квадрата, все розетки 2,5 квадрата. (То есть все с огромным запасом по мощности), каждый подрозетник и провод проложен по всем пожарным нормам, провода скрыты в 2 слоях негорючего гипсокартона, подрозетники в 2 слоях гипсокартона и установлены в негорючий цементный раствор, дабы изолировать розетки от деревянных элементов дома.
- внешняя отделка вагонка штиль покрытая маслом по дереву, на террасе палубная сухая строганная доска из лиственницы, металлочерепица толщиной 0,5мм, входная дверь с терморазрывом Центурион.
- приточно вытяжная вентиляция с выходом на крышу, вентиляция утеплена дабы избежать появления конденсата
- 5 камерные панорамные окна Rehau с дорогой фурнитурой Maco, снаружи с кэшированием в серый графит.
- все инженерные коммуникации дома выполнены профессионалами и расположены в кухне гостиной с учетом, что их можно и нужно скрыть едиными кухонным гарнитуром. (Два высоких кухонных пенала по 60см и фасады в цвет кухни). Что позволяет соблюсти все требования подключения газа (он уже подключен и согласован) и сэкономить полезную площадь!
- площадь дома 60м2 (две спальни, кухня гостиная, просторный санузел, большой коридор)
- участок выровнен, все коммуникации проложены под землей, въезд и парковка у дома отсыпана щебнем
- по периметру участка установлены столбы для забора (забиты сваебойной машиной на 2м в землю)
- все участки в поселке находятся над уровнем дороги, что гарантирует идеальный отвод талых и дождевых вод с участков.
- соседи живут в поселке постоянно, участок угловой, с правильной геометрией, без большого уклона, тк выровнен и отсыпан черноземом
- от центра города до поселка 30 минут на машине по 4 полосной асфальтированной дороге, которая ВСЕГДА чистится, рядом есть магазины, школа, детские сады в село Плотниково (5 минут езды).
- в 2024 году достраивается новая огромная 6 полосная развязка и дорога, которая соединит академ городок (Чуйский тракт) и поселок садовый (выезд на Кемерово), что позволит попадать в поселок с любой стороны Новосибирска, минуя пробки, без объезда.
- супер чистый район, рядом река, дорога находится достаточно далеко от поселка, в отличии от соседних поселков, дабы не был слышен шум трассы.
- Все документы оформлены надлежащим образом и готовы к сделке

Продам Коттедж площадью 92 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, село Плотниково, Курортная (Южный мкр.), 24, цена 5 900 000 руб.