Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Ложок, Александра Флеминга
Количество этажей:
3
Описание
Шикарный новый коттедж на собственном участке земли, с чистовой отделкой, построенный по индивидуальному проекту в элитном поселке Горки Академпарка. Никто не жил, продается в связи с переездом, строили для себя.
В поселке - магазины, детские и спорт площадки, теннисный корт, асфальтированные дороги, тротуары и бульвар для прогулок. Поселок населен, в примыкающих домах приятные хозяйственные соседи, живут постоянно. Есть автобус до академгородка, на машине 10-15 минут. Поселок обслуживается управляющей компанией: чистят дороги, стригут газоны, делают благоустройство. В пяти минутах - горнолыжный комплекс Ключи. Восточный обход должен пройти в 500 метрах от въезда в поселок. В поселке муниципальный детский сад с начальными классами от гимназии Горностай. В 50 метрах от дома - частная школа ''Добрыня и Аврора''. В прошлом году в поселке достроили и открыли врачебную амбулаторию.
В доме два этажа, каждый по 140м2, и цоколь с окнами, такой же площади. Высота первого этажа 3.20м (второй свет в гостиной - высота 8м), второй этаж высотой до 4.5м, жилой подвал 2.7м. Есть пристроенный гараж на две машины с отдельным входом и автоматическими воротами. Асфальтированная площадка на 4 машины.
Все коммуникации центральные: электричество 15кВт три фазы, водопровод, центральная канализация, магистральный газ, интернет оптика, есть все договора с поставщиками. Котельная с тремя котлами: два газовых Buderos + резервный электрический. Запас мощности по отоплению в 2 раза.
Дом на капитальном фундаменте из бетонных блоков и монолитной плите. Кирпичные стены толщиной 400мм, отлично утеплен (150мм минваты), долговечный японский вентилируемый фасад. Качественные окна БФК с теплоотражающим покрытием. Очень экономичный дом по отоплению - среднегодовые расходы на газ около 4 т.р. в мес.
Чистовая отделка в современном стиле импортными материалами и техникой. Столовая-гостиная 40м2 со вторым светом и дровяным камином, смежная кухня, четыре просторных спальни, два кабинета, две ванных комнаты с ванной и душевыми, туалет. В подвале помещение под спортзал, гардеробная, помещение под сауну с душевой, котельная и кладовые, подвальные помещения с окнами выше уровня земли. Теплые водяные полы по всему первому этажу и подвалу, радиаторы отопления на втором этаже.
Осталось совсем немного: установить кухонный гарнитур по вашему вкусу, поставить двери, выбрать несколько люстр, мебель - и можно жить.
Участок земли с кусочком березового леса, выровнен, завезен чернозем, сделаны водосборные лотки с отводом воды с участка. На участке осталось достаточно места под бассейн, детскую площадку, баню.
Все в собственности, дом и земля (ИЖС). Низкие налоги на недвижимость. Обременений, мат капитала - не использовалось. Чистая продажа, полная сумма по договору, подходит под ипотеку, обмен не интересен. Быстрая сделка, все документы готовы.
Звоните - все расскажем и покажем. Разумный торг. С агентствами общаемся в случае наличия клиента.
Информация
Продам Коттедж площадью 450 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Ложок, Александра Флеминга, цена 38 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.